Женщина считала, что подписывает документы на залог, однако дом оформили на другого человека по договору купли-продажи
70-летняя жительница Кызылорды больше трех лет жила в своём доме, не подозревая, что юридически он уже оформлен на другого человека. Суд признал сделку недействительной и восстановил её жилищные права, передает Azattyq Rýhy.
По информации пресс-службы Верховного суда РК, в 2022 году дом женщины оформили на имя другого человека по договору купли-продажи за 19 млн теңге. Однако сама К. утверждала, что продавать жилье не собиралась. По словам женщины, ее сын взял деньги в долг, а дом использовали для обеспечения займа.
Из-за возраста, а также проблем со слухом и зрением женщина считала, что у нотариуса подписывает документы на залог дома, а не на его продажу.
После оформления сделки К. еще 3,5 года продолжала жить в доме вместе с семьей, оплачивала коммунальные услуги и сама содержала жилье. За все это время «покупатель» не пользовался домом и даже не приходил туда.
Позже он обратился в суд с требованием выселить женщину и членов ее семьи. В ответ К. потребовала признать договор купли-продажи недействительным.
Суд установил, что 19 млн теңге действительно были переданы сыну женщины в долг отцом «покупателя». Именно для обеспечения возврата этих денег и оформили спорную сделку. При этом в 2023-2024 годах «покупателю» вернули 4 млн теңге.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что женщина не намеревалась продавать свой дом, а договор использовали не для реальной продажи жилья, а как обеспечение возврата займа.
Кызылординский городской суд признал договор купли-продажи недействительным и восстановил жилищные права женщины. Кроме того, из-за выявленных нарушений при оформлении сделки суд вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции. Ведомству поручено дать правовую оценку действиям частного нотариуса и устранить выявленные недостатки.
Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение суда в силе.