Жители 9 домов по проспекту Республики жалуются на самоуправство председателя КСК
Вот уже с мая этого года между астанчанами, проживающими в домах по проспекту Республики 1, 1/1, 3, 3/1, 5, 5/1, 5/2, 7, 7/1 и главой КСК «Ишим-1» зреет конфликт. По словам жителей, нынешний председатель Мадина Кенетаева самовольно заняла этот пост и отказывается его покидать. Сама же председатель отмечает, что ее назначение вполне законно, ведь она победила, набрав большее количество голосов. В конфликте, который длится с мая этого года разбиралась корреспондент Azattyq Rýhy.
В редакцию Azattyq Rýhy обратились жильцы вышеназванных домов. Они возмущены необоснованным поднятием тарифов и самовольно занятым креслом председателя КСК Мадиной Кенетаевой. С корреспондентом встретилась инициативная группа в количестве 15 человек, которые хотят перемен в своем доме.
До Мадины Кенетаевы председателем КСК «Ишим-1» был Александр Овчинников. Он покинул этот пост по своему желанию, побыв главой КСК около года.
«Возникла определенная инициативная группа, вот как мы, когда стоял вопрос по замене председателя КСК, тогда Александр Овчинников должен был уйти. Он был год или полтора на этой должности. Он категорически заявил, что хочет уйти, шансов остаться нет. После, без собраний, откуда ни возьмись, появилась инициативная группа, что надо найти нового председателя. И в результате общее собрание не проводилось, эта инициативная группа привела Мадину Кенетаеву, что привело в шок жильцов, так как ее характеризуют не совсем в хорошем свете!», - рассказал житель дома Владимир Карпачев.
При этом Мадину Кенетаеву как председателя зарегистрировали в Министерстве юстиции. Жильцы утверждают, что по нормам Минюст должен регистрировать по решению собрания жильцов.
«Мы обратились в Министерство юстиции, они в официальном ответе сказали, что просто переписали Кенетаеву как председателя. То есть с одного председателя на другого. Отсюда и пошел этот странный беспредел. Ее никто не избирал. Она пришла в помещение для КСК, взяла ключи у старого председателя от сейфа, электронную печать, подпись и объявила себя председателем КСК. Начала проводить собрания по поводу того, чтобы поднять расценки и сказала: «Я за ваши деньги вас озолочу». Она подняла зарплату в два раза себе. Старых электриков, сантехников уволила, мол они все проворовавшиеся и привела своих. В результате, возникла конфликтная ситуация», - говорят жильцы.
Чтобы разрешить конфликт, жители решили обратиться в акимат района Сарыарка. Но власти посоветовали жильцам решить этот вопрос через суд.
«Заместитель акима района Медет Джалпыбаев провел личный прием граждан по этому вопросу. Мы, со своей стороны, как районный акимат, проконсультировали жителей, чтобы они обратились в Управление жилья с коллективной жалобой. Это позволит уполномоченному органу провести проверку на данную организацию или решить вопрос в судебном порядке. Поскольку в эти правовые отношения между жителями и председателем, мы не можем вмешиваться. Но в курсе проблемы и на связи с жителями», - сообщили Azattyq Rýhy в районном акимате.
Жители третий месяц сетуют на руководство Кенетаевой. По их словам, она не решает вопросы домов, пока не поднимутся тарифы на услуги КСК. Жильцы отмечают, что не против поднятия тарифов, но не в таком размере, как предлагается. Со слов жителей, тарифы хотят сделать дороже, чем в новых домах на левом берегу.
«Были случаи, когда люди обращаются к ней, чтобы решить какие-то вопросы по дому. Например, вызывают сантехника, он приходит, просит ключи, его посылают, говорят, пока вы меня на собрании не утвердите, пока вы мне не дадите полномочия, никакие дома обслуживать не буду, ничего делать не буду. При этом мы продолжаем сдавать деньги на услуги КСК. Раньше были тарифы 60 тенге, теперь 149. Кроме того, будут накопительные и целевые взносы. У дома по адресу проспект Республики, 7/1 был тариф 60, сейчас хотят поднять до 200 тенге. На каком основании тариф поднимается в четыре раза? В этих домах почти все жильцы – пенсионеры. Уже стоит вопрос перестать платить за услуги КСК, но это еще усугубит ситуацию. Долги будут расти, дома перестанут обслуживаться. Сейчас надо полным ходом готовиться к отопительному сезону, а там вылезет наверняка много вопросов», - сетует Владимир Карпачев.
У жильцов есть свой кандидат на замену Мадины Кенетаевой на пост председателя КСК - Людмила Ефремова. Они отметили, что женщина не против и у нее есть опыт работы.
«Большинство людей за этого кандидата. У нас произошло переизбрание по факту, мы собрали уже больше половины голосов. Остальные воздержались. Из ее сторонников всего человек 10-15, они были на собрании, которое было 9 июля. К тому же, если что-то происходит не по ее желанию, то она сразу пишет заявления на жильцов. Минут 20 назад, сегодня, она познакомилась со мной лично впервые, а дней пять назад писала на меня заявление. Она меня не знает в лицо, увидела где-то фамилию и написала заявление и спросила только сегодня, кто я такой», - отметил житель дома Вячеслав Демчук.
Так, в заявлении говорилось, что Вячеслав и другие жильцы сорвали собрание и намеренно устроили беспорядки на собрании домов КСК «Ишим-1» 9 июля. По заявлению Кенетаевой, они провоцировали других жильцов на агрессию и допускали оскорбления в ее адрес. С заявлением Вячеслав Демчук ознакомился уже в полиции.
В свою очередь, председатель КСК «Ишим-1» Мадина Кенетаева отметила, что свой пост она занимает с 23 мая этого года и является законно избранным главой КСК.
«Я пришла в совершенно разрушенное КСК. И мы сделали с моей командой ревизию подвалов, ревизию кровли, конечно же, ревизию бухгалтерии. Все в ужасающем состоянии находится», - отметила Мадина Кенетаева.
Она добавила, что в КСК «Ишим-1» есть долги на сумму 116 тысяч тенге.
«Тариф здесь минимальный в домах был 57 тенге, утвержденный маслихатом в марте месяце, кажется, этого года, и максимальный 60 тенге. В КСК «Ишим-1» есть долги на 116 тысяч тенге. Очень сложна финансовая и практическая ситуации», - рассказывает она.
По ее словам, она является председателем ОСИ дома по улице Республика, 9 с 2022 года и когда-то навела и там порядок.
«Вообще я в этом КСК работать не хотела. Я являюсь успешным руководителем очень успешного ОСИ по Республике, 9, я там с 2022 года. Тоже дом был очень сложный, очень тяжелый, ну как все дома после КСК, сами понимаете. Но менее, чем два года моего пребывания там, он вошел в один из самых успешных лидирующих домов, в принципе, города Астаны, не только Сарыаркинского района. Да, несогласные есть всегда, но эта группа людей, они как-то очень нецивилизованно выражают свои несогласия. Я была на собраниях с жильцами на приеме в акимате района Сарыарка. На приеме жильцам объяснили одну вещь, что если вам не нравится руководитель, то вы можете либо переизбирать руководителя, либо выйти из состава КСК и создать ОСИ и выбрать ту обслуживающую компанию и того руководителя, который вас устраивает. Люди этим ответом не были удовлетворены и поэтому они все-таки пытаются, но эти жалкие попытки никак не увенчаются успехом. Я приступила к обязанностям 23 мая и срок моих полномочий будет длиться ровно год. Я вам ответственно заявляю, что ровно год я здесь буду находиться, на своем посту делать свою работу», - заявила Мадина Кенетаева.
По ее словам, следующие собрания пройдут 22, 23 и 24 июля. Повестка для всех домов одна - повышение тарифов, выбор совета дома, выбор членов ревизионной комиссии. По Республике 3/1 также обсудят ремонт кровли, ремонт аварийно-газовых кранов и условия пользования кладовыми помещениями.
«Я нахожусь во всех чатах в WhatsАpp и постоянно на связи. Раньше в КСК было 9 домов, сейчас 8. Один дом был исключен по адресу проспект Республики, 7/1. Мы его больше не обслуживаем, там был дом убыточен, тарифный план был 60 тенге, платят не все», - сказала председатель КСК.
К слову, Мадина Кенетаева не скрывает и свою заработную плату в 360 тысяч тенге. А насчет избрания нового председателя, нынешний руководитель ничего не знает и утверждает, что голосование не проводилось.
«Единственные честные выборы прошли и победила я с большим отрывом голосов. Кажется, я набрала 168 голосов. Я понимаю этих людей, данную группу людей. Понимаю, что они недовольны чем-то. Они имеют на это право. Но такова ситуация. Я тоже многим вещами недовольна, но им необходимо это принять либо провести законные перевыборы», - отметила Мадина Кенетаева.
При этом, Кенетаева утверждает, что за свой пост не держится и на законных основаниях готова его устпить.
«Это даже не обсуждается. Я не вцепилась за эту работу. У жильцов есть свой кандидат? Пожалуйста, можете развешать объявление за 10 дней, объявить повестку, заново объявить выборы, включить меня обязательно, потому что я действующий председатель. И начинайте свою кандидатскую гонку заново, никто не возражает», - сказала председатель КСК.
Чтобы решить свои проблемы, жильцы уже обратились в суд. А пока конфликты продолжаются. Сталкиваются лбами собственники квартир и председатель КСК как вживую на собраниях, так и в переписках в мессенджере WhatsАpp. Чем закончится в итоге это противостояние, пока неизвестно. Но стоит отметить, что это не первый случай, когда внутри кондоминиумов происходят распри и скандалы. В то время, как чиновники разводят руками, направляя людей в суды, люди все реже горят желанием создавать ОСИ/КСК и вовлекаться в общедомовые дела.