Внезапное выселение: открыта служба для приема жалоб от казахстанцев

Казахстанцы, пострадавшие от неправомерного выселения из арендного жилья или повышения цены за него, могут проконсультироваться в круглосуточной службе по номеру 119, а также в региональных коллегиях адвокатов и палатах юридических консультантов, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на krisha.kz. Ранее мы представили авторский взгляд Ардака Сейтказина на сложившуюся ситуацию с выселением казахстанцев для дальнейшей сдачи жилья россиянам. 

На бесплатную помощь частных адвокатов и юристов могут рассчитывать:

• многодетные семьи;
• малообеспеченные;
• лица с инвалидностью I и II группы;
• пенсионеры;
• участники ВОВ, приравненные к ним, ветераны боевых действий, срочники.

Минюст напомнил положения Гражданского кодекса об аренде жилья. Так, Кодексом установлены общие условия заключения, изменения и расторжения договоров аренды жилья.

Все важные условия договора аренды, в том числе стоимость, срок, стороны определяются самостоятельно по обоюдному согласию. Договор аренды заключается в письменной форме.

Расторжение договора по инициативе собственника возможно, если арендатор:

• нарушает условия договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение собственника;
• умышленно или по неосторожности портит имущество;
• более двух раз задерживает арендную плату;
• не делает капремонт по условиям договора, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда на нём лежит такая обязанность.

Собственник вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления арендатору возможности исполнить свои обязательства в разумный срок.

Если хозяин в одностороннем порядке повысил цену на аренду и досрочно расторгнул договор, проблему нужно решать в суде, даже если договор заключен в устной форме.

При аренде жилья на срок более одного года договор нужно регистрировать в ЦОНе. Это дополнительная мера для защиты прав арендаторов и владельцев.

Также в Минюсте напомнили, что собственники, сдающие жилье в аренду, обязаны платить налоги. За нарушение – штраф от 46 тыс. тг (ст. 463 КоАП).