Что делать, если арендодатель поднимает цену? Советы министра

Министр юстиции Канат Мусин рассказал, как следует поступать казахстанцам, столкнувшимся в повышением цен на аренду жилья, передает Azattyq Rýhy.

Министр пояснил, что статья 556 Гражданского кодекса четко определяет случаи, когда договор имущественного найма, в том числе арендного жилья, может быть расторгнут в одностороннем порядке наймодателем. Для этого есть четыре основания.

«Среди них нет такой причины, когда наниматель не согласен со стоимостью аренды. Если возникают споры о найме жилья, и они не были урегулированы сторонами между собой, то этот спор подлежит урегулированию в судебном порядке. Надо обращаться в суд за защитой своих прав», - порекомендовал Мусин.

Он пояснил, что договор аренды должен заключаться письменно. Но, к сожалению, зачастую стороны договариваются в устной форме. Но даже это не помешает арендаторам обратиться в суд.

«Шансы, безусловно, есть, но зависит от тех доказательств, которые он представит суду. Возможно, существует какая-то переписка в мессенджерах, они ведь как-то договаривались. Есть свидетели. То есть людям надо использовать все имеющиеся способы, чтобы в суде доказать, что их права были нарушены тем, что наймодатель изменил условия договора. Вообще наймодатель может изменить стоимость аренды, это его полное право, поскольку это его имущество, но в договорах, как правило, указывается, когда и на какой период определена стоимость. Заблаговременно должна быть другая сторона уведомлена о том, что арендная плата повышается, чтобы элементарно у них было время подготовиться к смене арендного помещения», - сказал Канат Мусин.

Ранее президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов сообщил, что буквально за день арендодатели повысили стоимость ренты на 25-50%. Люди срывают им телефоны и в прямом смысле плачут, жалуясь на действия владельцев квартир. Также он подробно рассказал, как долго будет продолжаться этот беспредел, потянут ли россияне «однушки» за полмиллиона тенге, может ли государство повлиять и как-то отрегулировать рынок, и поднимутся ли вслед цены на продаваемое жилье. 

По данным аналитиков аренда жилья в приграничных с Россией регионах выросла от 15 до 40%. 

Чиновники пообещали отрегулировать бешеные цены на аренду жилья.