В рамках партийного проекта «Біздің қала» партия «Әділет» прорабатывает поправки в законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве, которые должны помочь решить практические проблемы управления многоквартирными домами. Среди ключевых вопросов - смена председателей ОСИ, доступ к данным собственников, проведение собраний и голосований, а также работа общедомовых приборов учёта. Целевой срок принятия законодательных изменений - до конца 2027 года, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу партии «Әділет».
Депутат Курултая РК от партии «Әділет» Екатерина Смышляева провела рабочую встречу с активом системы управления жилищным фондом, в том числе представителями ОСИ, КСК, управляющих компаний, сферы ЖКХ и профессиональных ассоциаций. Участники обсудили актуальные проблемы управления многоквартирными домами и предложения по совершенствованию действующего законодательства.
В Казахстане насчитывается более 60 тысяч многоквартирных домов и каждый из них имеет свои особенности и проблемы. По словам депутата, более 14 тысяч домов нуждаются в капитальном ремонте, а повседневная практика управления жилым фондом выявляет всё новые вопросы, требующие законодательного решения.
«Закон о жилищных отношениях регулирует общественные отношения, которые постоянно меняются и развиваются. Ежедневная практика выявляет всё новые нюансы. Если законодательство не обновлять, со временем оно перестанет работать. Поэтому наша задача - слышать профессиональное сообщество и каждого жителя многоквартирного дома, а также своевременно реагировать на возникающие вопросы, в том числе с помощью законодательных изменений и системы партийного контроля», - отметила Екатерина Смышляева.
Один из ключевых вопросов - смена председателей ОСИ. Если прежний руководитель отказывается подписывать необходимые документы и передавать дела, новый не может полноценно приступить к работе. Для исключения подобных ситуаций предлагается чётко определить порядок передачи документов и полномочий. Это позволит избежать затягивания процесса смены руководства и обеспечить непрерывную работу ОСИ.
Отдельно рассмотрели цифровизацию ЖКХ и доступ к данным собственников. При авариях и других нештатных ситуациях управляющим важно оперативно связаться с жильцами. Для этого необходимо поддерживать контактную информацию в актуальном состоянии и определить безопасный порядок доступа к ней, чтобы защитить персональные данные от утечек и неправомерного использования.
В числе других вопросов - проведение собраний и голосований собственников, подтверждение права собственности при принятии решений, взаимодействие ОСИ с банками и государственными информационными системами, а также работа общедомовых приборов учёта. Участники обсудили, какие правила требуют уточнения и как упростить процедуры, с которыми собственники и управляющие сталкиваются в повседневной работе.
«В сфере управления многоквартирными домами есть ряд практических проблем, которые необходимо решить. Например, действующий председатель может не предоставлять цифровую подпись для регистрации нового руководителя, а отсутствие актуальных данных о собственниках затрудняет взаимодействие с ними. Все эти моменты мы сегодня обсудили и определили, как и в какие сроки будем работать над их решением», - подчеркнула исполнительный директор Ассоциации «Шанырак» Чинара Мамбеталиева.
Работа над поправками продолжится с учётом предложений представителей отрасли и практического опыта управления многоквартирными домами. Ожидается, что новые нормы помогут устранить существующие правовые пробелы, упростить решение организационных вопросов и сделать управление домами более понятным и эффективным для собственников.