Конфликт между ЖК дошёл до суда
В Астане суд подтвердил законность предписания о демонтаже незаконно установленного шлагбаума, который ограничивал проезд жильцов одного из жилых комплексов, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу Верховного суда РК.
Поводом для разбирательства стало обращение председателя организации собственников имущества (ОСИ) одного из столичных ЖК в государственный орган.
Жалоба была связана с ограничением проезда жильцов, возникшим после установки электронного шлагбаума другим ОСИ соседнего жилого комплекса.
По результатам внеплановой проверки уполномоченный госорган вынес предписание об устранении нарушений земельного законодательства.
ОСИ было предписано в течение одного месяца:
В связи с неисполнением предписания в отношении ОСИ-нарушителя был составлен протокол об административном правонарушении по статье 136 Кодекса об административных правонарушениях.
ОСИ, в адрес которого было вынесено предписание, оспорило его в судебном порядке.
В ходе выездного судебного разбирательства установлено, что шлагбаумы были размещены:
При этом правоустанавливающие документы и государственная регистрация на использование земельного участка отсутствовали.
Указанные обстоятельства суд квалифицировал как самовольное занятие земельного участка в соответствии с пунктом 19 статьи 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан.
Суд признал несостоятельными доводы истца о том, что возглавляемая им ОСИ не осуществляла установку шлагбаума, указав, что противоправным является само использование участка без предоставления и регистрации права на него.
Согласно представленным схемам, сведениям и иным доказательствам, шлагбаумы действительно были расположены на государственной земле и на дороге общего пользования.
Суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку внеплановая проверка была назначена и проведена на законных основаниях — в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 144 Предпринимательского кодекса.
Оспариваемое предписание было принято компетентным органом и соответствует требованиям законодательства.
В соответствии со статьей 109 Гражданского процессуального кодекса, в связи с отказом в иске суд взыскал с истца расходы:
Общая сумма составила 300 тысяч тенге, что подтверждено договором и платежными документами.
Специализированный межрайонный административный суд города Астаны подтвердил законность предписания о демонтаже незаконно установленного шлагбаума.
Судебный акт вступил в законную силу.