Приостановить снижение ставки по ипотеке планируют АРРФР и Нацбанк Казахстана

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана совместно с Национальным банком РК подготовили проект постановления о приостановлении нормы по снижению годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке, передает Azattyq Rýhy.

Документ опубликован 30 октября на портале «Открытые НПА» и доступен для публичного обсуждения до 14 ноября.

Согласно проекту, до 1 июля 2026 года предлагается приостановить действие нормы, предусматривающей снижение предельной ГЭСВ по ипотечным жилищным займам с 25% до 20%, установленной совместным постановлением регуляторов от августа 2024 года.

В пояснительной записке отмечается, что сохранение действующего уровня предельной ставки позволит сохранить баланс между доступностью ипотечных кредитов для населения и устойчивостью банковского сектора.

Регуляторы подчеркивают, что принятие документа не повлечет отрицательных социально-экономических или правовых последствий.

Напомним, 16 октября правительство Казахстана объявило о решении на фоне сокращения предложений по ипотечным программам со стороны банков второго уровня, связанного с повышением базовой ставки, поддержать систему жилищно-строительных сбережений.

«С этой целью объем удешевленного ипотечного кредитования для населения будет увеличен в два раза, что позволит обеспечить доступность жилья», — отметили в правительстве.

Указанная мера будет реализована через действующие программы «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер» путем увеличения объемов кредитования до 500 млрд тенге.

Кроме того, возобновляется востребованная программа «Әскери баспана», которая также позволит приобрести квартиру на вторичном рынке не менее семи тысячам семей военнослужащих ежегодно.

Со строительными компаниями будут заключены офтейк-контракты по строительству жилья, реализуемого в рамках данных программ. При этом застройщики принимают встречные обязательства по фиксации цен на три года.

22 октября министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев заявил, что повышение базовой ставки Национального банка не повлияет на условия льготного кредитования для граждан с низким уровнем дохода.

Министр подчеркнул, что ставки по действующим социальным ипотечным программам останутся прежними.