«Законное» рейдерство во власти

Встречавших некогда с распростертыми объятиями инвесторов, неважно, иностранных или казахстанских, нынче власти страны ни во что не ставят. Звавших с хлебом да солью бизнесменов они попросту разворачивают восвояси в угоду личным прихотям или идя на поводу у кучки псевдообщественников и «экспертов». Парочка-тройка заинтересованных людей во власти нынче обладают статусами вершителей судеб. Один такой приказ – и вы уже не владелец собственной компании или земли. Отнять чужое дело, перекроить его по своему желанию или вовсе выгнать предпринимателя из страны – легче легкого. Как отдельные решения чиновников избавляют Казахстан от крупных инвесторов, читайте в материале экономического обозревателя Azattyq Rýhy Амира Смагулова.

Времена меняются, но приемы, по всей видимости, остаются. За отъемом компании вместо накачанных парней приходят государственные служащие. О процентах уже речи не идет, забирают все подчистую. И теперь это называется не рэкет, а рейдерство, когда одним взмахом руки ваша земля – уже не ваша, а ваш бизнес – уже вам не принадлежит. Причем это касается не только отечественных предпринимателей, но и иностранцев.

Как наглядный пример – южнокорейская компания, строившая жилой комплекс Highvill. Изначально власти одобрили проект застройщика, а в конце прошлого года «передумали» – вместо очередного ЖК потребовали строить школу. Доводы о том, что территория слишком мала для строительства школы, что земля принадлежит компании, что проект был утвержден, что из-за школы появится нагрузка на трафик – ничего не сработало. Чиновники пошли на поводу у эгоистичных убеждений местных жителей, внезапно захотевших школу, хотя учебное заведение есть в километре от жилого комплекса.

«То, что происходит с Highvill, не есть хорошо. Если изначально все было согласовано и утверждено с чиновниками и теперь в одностороннем порядке меняют эти условия – это большой минус. Возможны даже риски со стороны, они могут в суд подать, и отстаивать свои права в судебном порядке. Но судебный порядок – это не есть хорошо, не каждый захочет возиться, особенно с госслужбой. Тем более суды лояльны больше к государству и встают на сторону государства обычно. Не каждому инвестору хочется этим делом заниматься», – анализирует ситуацию с застройщиком экономист Арман Байганов.

К сожалению, все чаще бизнесмены сейчас лишаются своей идеи, своего дела и своих территорий. Взять еще один из недавних кейсов – в Актау чиновники приватизировали убыточную госкомпанию, погрязшую в долгах. А как только предприниматель вышел в плюс и закрыл все долги, чиновники вновь захотели вернуть себе лакомый кусок, что они и сделали.

Коротко напомню фабулу: в 2018 году акимат Актау выставил на торги 100%-ную долю государственного коммунального ТОО «Кала жолдары», которое занимается благоустройством города. У компании был долг в 500 миллионов тенге. В конкурсе выиграла одна частная компания, которая закрыли долги, вывела компанию в плюс. В 2020 году акимат без объяснения причин в одностороннем порядке расторг договор с бизнесменами и вернул компанию на баланс акимата.

Такая вседозволенность со стороны чиновников отнюдь не на руку государству. Заморских инвесторов, которых высшие власти столь усиленно приманивали годами, подобные действия только отпугнут. Того и гляди, скоро никто не захочет вкладываться.

«Это может отпугнуть инвесторов, которые могут понести крупные расходы, вкладывая свои средства, а через какое-то время окажется, что их проект сворачивается. Во-первых, слухи быстро идут, и все эти судебные и непонятные моменты другие инвесторы могут узнать через СМИ и социальные сети. А это, естественно отпугнет других потенциальных инвесторов в Казахстан. Возможно, сократится их количество.

И второй момент – это уголовные дела, появившиеся сейчас. Выяснилось, что многие факты рейдерства со стороны власти долгое время умалчивались, и только сейчас появились в СМИ. Бизнес забирают, отжимают и годами все это происходило, и все это умалчивалось. Все это снижает инвестиционный климат для Казахстана. И в целом мы теряем средства, особенно иностранные. Они ведь приходят не просто так, а со своими средствами, со своими инвестициями, они приносят новые технологии для нашей экономики. И вот в этом Казахстан теряет эти средства и новые рабочие места», – убежден Байганов.

Одно из излюбленных объяснений таких фактов рейдерства – жители, которыми чиновники весьма часто прикрываются. Эдакая защита на любые выпады со стороны инвесторов. Причем адекватные доводы бизнесмены – пустое место по сравнению с эгоистичными пожеланиями единичных «активистов». Собственно, поэтому бизнес, имея на руках все разрешения и документы, землю и проекты, вынуждены сворачивать их и уходить, следуя непонятным и нелогичным запретам властей. Хотя последние должны бы полностью поддерживать их, уверены эксперты.

«В таких возникающих инцидентах надо понимать, что главное – соблюдение законодательства. То есть тот, кто разрешил стройку и выдал документы, должен быть и на стороне инвестора. Иначе сейчас мы таким образом можем все стройки в стране запретить. Чиновники изначально, когда давали разрешение на стройку, должны были согласовать и учесть все риски.

Так что, чтобы улучшить инвестиционную привлекательность страны, надо неукоснительно соблюдать законы. А инвесторы, иностранные в том числе, всегда в первую очередь смотрят на политическую стабильность и коррупционную, чтобы все законы неукоснительно соблюдались», – подчеркивает экономист Арман Байганов.

Раз уж затронута тема со строителями, напоследок хочется констатировать один факт, который должны понять и принять, пожалуй, все. Наша страна растет, демография увеличивается, в крупных городах не хватает жилья местным, не говоря о приезжих. Только по предварительным прогнозам, численность жителей в столице через 10 лет перевалит за 2 миллиона. Поэтому дома будут строиться, как бы людям этого не хотелось. Это неизбежно.