В ведомстве озвучили редакции полный список документов для оформления
В Казахстане каждый гражданин имеет право на бесплатный участок земли. Земля предоставляет на разные цели: для строительства дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства. Как оформить земельный участок бесплатно, разбираемся в материале Azattyq Rýhy.
По данным Министерства сельского хозяйства, согласно статье 50 Земельного Кодекса Республики Казахстан земельные участки предоставляются гражданам Казахстана бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в сельской местности — до 25 соток на неорошаемых и до 15 соток на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — до 10 соток и для садоводства — до 12 соток.
Земли для индивидуального строительства предоставляются только в городах. Согласно статье 44 Земельного Кодекса при испрашивании земельных участков для ИЖС заявления граждан берутся на специальный учет и рассматриваются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для строительства. Государство предоставляет земельные участки для ИЖС строго на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения.
В соответствии со статьями 16-19 Земельного кодекса Казахстана предоставлением земельных участков в собственность и землепользование занимается только местный акимат. Местный исполнительный орган формирует в электронном формате список очередности на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
«Список очередников формируется в автоматизированном рабочем месте местным исполнительным органом путем интеграции его данных в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости по мере постановки заявлений граждан на специальный учет. Для получения земельного участка из земель в черте города республиканского значения, столицы, города областного и районного значения для индивидуального жилищного строительства граждане Республики Казахстан подают документы в соответствии с правилами оказания государственных услуг «Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения», утвержденными приказом министра сельского хозяйства № 301», — сообщили в ведомстве.
Государственная услугу можно получить физическим и юридическим лицам в акиматах области, города республиканского значения, столицы, города областного значения. В перечень основных требований для предоставление земельного участка в черте города входит:
Прием заявления претендентов о предоставлении права на земельный участок проводится через электронный государственный портал www.egov.kz.
«При отсутствии у услугополучателя доступа к интернет-ресурсу, услугополучатель обращается в сектор самообслуживания Государственной корпорации «Правительство для граждан» для подачи заявления о предоставлении права на земельный участок», — добавили в Минсельхозе.
На земельных участках для цели личное подсобное хозяйство можно построить дом и возвести хозяйственные постройки, выращивать разные культуры, содержать и разводить скот.
Согласно статье 102 Кодекса гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов. Гражданам страны для ведения садоводства предоставляются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения сельских населенных пунктов и запаса.
Перед подачей документов для оформления земли под ЛПХ необходимо найти свободный участок. Для этого нужно зайти в систему Единого государственного кадастра недвижимости и выбрать необходимый участок.
«Для получения земельного участка для личного подсобного хозяйства и садоводства граждане Республики Казахстан подают документы в соответствии с Правилами оказания государственных услуг «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)», утвержденными Приказом №301. Государственная услуга оказывается местным исполнительным органом областей, городов областного значения на территории, переданной в его административное подчинение, районов и акимами поселков, сел, сельских округов по месту нахождения земельного участка физическим и юридическим лицам», — отметили в Министерстве сельского хозяйства.
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» указан в следующем списке. В него входит:
Как сообщили в министерстве, государственную услугу можно получить в местных центрах обслуживания населения, а информацию о земельном участке запросить через региональный акимат.
«Прием заявления на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов) по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам и документов, указанных в пункте 8 Перечня, и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через Государственную корпорацию либо посредством портала. В соответствии с пунктом 16 статьи 11 Закона «О доступе к информации», в предоставлении доступа к информации отказывается, если в запросе ставится вопрос о проведении анализа деятельности обладателя информации либо подведомственных им органов и организаций. Обладателями информации о предоставленных земельных участках гражданам Республики Казахстан являются местные исполнительные органы», — сообщили в ведомстве.
Список получивших земельные участки согласно статье 43 Кодекса акиматы размещают со на специальных информационных стендах в общественных местах, публикуют на официальном сайте уполномоченного органа ежемесячно, а в местных печатных изданиях — не реже одного раза в квартал.
К слову, на участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства можно прописаться по месту жительства, оформить ипотеку, приобрести ее, используя пенсионные накопления. В то же время участки для садоводства предназначены для сезонного проживания, соответственно прописаться там можно лишь временно. При этом на земли для строительства дачи и ведения садоводства нельзя оформить ипотеку или использовать пенсионные начисления.
Айгуль Саирова