Казахстанца хотели выселить из квартиры после 20 лет проживания

Кассационный суд по гражданским делам отказал в выселении бывшего сотрудника из квартиры, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на суд.

Обстоятельства дела

В 2004 году дочерним предприятием ТОО была предоставлена квартира сотруднику Ж. Все соответствующие документы и подтверждения были представлены ТОО.

Позже Ж. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, аргументируя это тем, что более 20 лет открыто и добросовестно проживает в квартире, несет расходы на ее содержание.

ТОО, в свою очередь, подало встречный иск о выселении Ж., указывая, что он проживает в квартире без правоустанавливающих документов.

Решения судов первой и апелляционной инстанции

Суд первой инстанции отказал Ж. в признании права собственности на квартиру. Одновременно было принято решение о выселении.

Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила это решение без изменений.

Позиция кассационного суда

Кассационный суд изменил судебные акты, приняв следующие выводы: иск Ж. о признании права собственности отклонен – основания приобретательной давности отсутствуют (ст. 240 ГК РК). Выселение Ж. признано незаконным, поскольку:

• Ж. был заселен законно с 2004 года;
• ТОО не предоставило соглашение, ограничивающее дальнейшее проживание;
• бывший сотрудник работал более 20 лет в дочернем предприятии, достиг пенсионного возраста и нуждается в лечении и операции;
• Ж. несет бремя содержания квартиры, другого жилья не имеет.

Таким образом, проживание Ж. в квартире признано законным, а основания для выселения отсутствуют.