Казахстанец добился признания квартиры своей после 40 лет проживания в ней

Кассационный суд восстановил право гражданина на жильё по приобретательной давности, передает Azattyq Rýhy.

Истец, обозначенный как В., обратился в суд с иском к акимату о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. Ранее суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска.

Решение кассационного суда

Постановлением Кассационного суда по гражданским делам предыдущие судебные акты отменены, принято новое решение об удовлетворении иска. Суд признал право собственности истца на квартиру по приобретательной давности.

Обстоятельства дела

Суд установил, что В. проживает в квартире с 1978 года, которая была предоставлена ему по месту работы на железнодорожном предприятии, где он трудился монтером. Трудовой договор расторгнут в 2018 году в связи с выходом на пенсию.

В 2001 году между истцом и предприятием был заключён договор передачи квартиры в постоянное владение, пользование и распоряжение. Однако договор не был зарегистрирован в уполномоченном органе и впоследствии утерян.

Государственные архивы и архив предприятия подтверждают, что документы по оспариваемой квартире на хранение не поступали. В государственном регистре право собственности на жильё не зарегистрировано, квартира не числится на балансе управления жилья, не находится в реестре государственного имущества и не числится на балансе железнодорожного предприятия.

Основания для восстановления права собственности

Истец на протяжении десятилетий владеет и пользуется квартирой как своей, производит ремонт и оплачивает коммунальные услуги.

Кассационный суд признал совокупность обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 статьи 240 Гражданского кодекса РК:

• добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом;
• законное приобретение права собственности на квартиру.

На основании этих фактов права истца на жильё были восстановлены.