«5-10-20»: названы требования для получения жилья по льготным условиям

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК рассказали о новом проекте по обеспечению кредитным жильем «Шаңырак», передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу ведомства.

В целях повышения эффективности реализации политики государства по обеспечению жильем и для поддержания существующих объемов строительства поручением главы государства от 3 февраля этого года № 20-588 было одобрено предложение Правительства о дополнительном выделении 390 миллиардов тенге на реализацию государственной программы «Нұрлы жер».

«В рамках этого поручения 9 апреля Национальный банк РК через дочернюю организацию АО «Казахстанский фонд устойчивости» приобрел облигации АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» на общую сумму 180 миллиардов тенге по следующим условиям: под 4% годовых, сроком на 2 года. Для ускоренной реализации проектов акиматам дали право выпуска облигаций без согласования лимитов долга, а также специальный режим проведения государственных закупок. На сегодня местными исполнительными органами (МИО) выпущены и АО «Байтерек девелопмент» выкуплены облигации на сумму 180 миллиардов тенге для финансирования строительства доступного кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шаңырақ». По итогам реализации пилотного проекта ожидается построить 872 тысячи квадратных метров кредитного жилья, или 15 214 квартир (начата реализация 138 проектов)», – говорится в сообщении. 

Как отметил Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев на заключительном заседании Государственной комиссии по ЧС 11 мая этого года, будет запущен новый проект по обеспечению кредитным жильем «5-10-20».

«5-10-20»: что нужно знать казахстанцам для покупки жилья

Для поддержания платежеспособного спроса граждан и кредитования участников пилотного проекта «Шаңырак» НУХ «Байтерек» выделяет АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) 210 миллиардов тенге в рамках облигационного займа, полученного от Национального банка РК.

Участниками пилотного проекта «Шаңырак» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» (очередники МИО).

Основные требования к участникам:

1) гражданство РК;

2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;

3) подтверждение МИО постановки на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК«О жилищных отношениях»;

4) подтверждение платежеспособности.

Подтверждение постановки очередника МИО на учет нуждающихся в жилье и наличия соответствующего статуса ЖССБК вправе определить посредством интеграции с Единой национальной информационной системой учета очередников.

«5-10-20» – подарок казахстанцам или спасательный круг для строителей?

Период реализации пилотного проекта «Шаңырак»: 2020-2022 годы.

Условия кредитования:

• цель займа – приобретение жилья на первичном рынке (в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитного жилья МИО);
• номинальная ставка вознаграждения  – 5% годовых;
• срок кредитования – до 20 лет;
• наличие первоначального взноса на счете в ЖССБК:
• по предварительным жилищным займам – в размере не менее 10% от суммы займа;
• по промежуточным жилищным займам – в размере, определенном Законом «О жилищных строительных сбережениях в РК».
• залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК;
• максимальная сумма займа: по объектам частных застройщиков – не более 18 миллионов тенге для Нур-Султана, Алматы и их пригородных зон, не более 15 миллионов тенге  – для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана и Карагандинской области, для остальных регионов – не более 12 миллионов тенге;
• по кредитному жилью МИО определяется предельным размером стоимости 1 квадратного метра, предусмотренным подразделом 5.1.2. Государственной программы «Нұрлы жер».

861 миллиард тенге держат казахстанцы в «Жилстройсбербанке»

МИО предоставляют ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за три месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

«Порядок, условия реализации и распределения кредитного жилья МИО через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы будут определяться в соответствии с госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК. Принятые меры позволят обеспечить жильем нуждающихся граждан и окажут положительный эффект на развитие экономики, обеспечив предпринимательскую активность и создание порядка 15 тысяч рабочих мест. Все средства являются возвратными. Внедрение этого механизма позволит обеспечить жильем еще порядка 18 тысяч граждан», – отмечают в МИИР.

Напомним, Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев для решения вопросов очередников поручил запустить новый проект по обеспечению кредитным жильем «5-10-20». На эти цели в рамках антикризисных средств будут направлены 390 миллиардов тенге.

«Важно продолжить работу по улучшению жилищных условий наших граждан. По сути, это одно из стратегических направлений работы Правительства. Для этого предстоит модернизировать институциональную структуру.

Правительству следует до конца года создать на основе АО «ЖССБК» («Жилстройсбербанк Казахстана») полноценный институт развития и поддержки – «Отбасы банк», который будет централизованно осуществлять учет, постановку и распределение жилья.

Продолжением системных преобразований в этой сфере станет использование нашими гражданами части своих пенсионных накоплений на цели улучшения жилищных условий», – заявил глава государства.