Самые перспективные районы Астаны: где лучше всего покупать недвижимость?

При выборе места проживания первое, на что обращают внимание покупатели, это, конечно, локация. Но всегда надо помнить, что расположение – не единственное, на чем следует делать акцент. Ведь в хороших районах все, как говорится, под рукой. Так, где же лучше жить, расскажем в материале Azattyq Rýhy.

Как правило, перспективность той или иной части города определяется многими факторами. В первую очередь, это доступность многих объектов, когда школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, аптеки и прочее располагаются рядом с домом. Еще один критерий – развитая транспортная инфраструктура, то есть оптимально расположенные автобусные остановки, наличие удобных выездов и дорожных развязок неподалеку. Без внимания нельзя оставить и экологию – в комфортном районе должны быть зеленые зоны или парки.

Проанализировав рынок, опрошенные нами риелторы выделили несколько особенно примечательных локаций. Это районы Expo, Ботанического сада, улиц Туркестана и Керей-Жанибека, а также бульвар Нурлы Жол.

«В этих районах много достопримечательностей города, там расположены крупные торговые центры, Ботанический сад, монумент Байтерек, Expo, спорткомплексы. Но, в первую очередь, там развита инфраструктура – рядом находятся школы, поликлиники, детские сады, супермаркеты, банки», - утверждает риелтор Азамат Бегалы.

Район Ехро

К примеру, астанчане, живущие рядом с Ехро, находятся в самом эпицентре активной жизни. Концепция этой территории заключается в объединении комфорта загородного дома и преимуществ жизни в мегаполисе. Именно поэтому здесь уделили особое внимание дворовым участкам, подземным паркингам, рекреационным зонам, системам видеонаблюдения. Благодаря этому район считается самым безопасным в столице. А сферу «Нур Алем» можно смело назвать новым символом не только столицы, но и всего Казахстана. После проведения выставки этот футуристический шар остается популярным как среди туристов, так и среди местных жителей. Сейчас он выполняет роль музея будущего, занимая 8 этажей. На последнем есть смотровая площадка, с которой открывается бесподобный вид на Астану.

Прогулявшись по комплексу Ехро, можно зайти в расположенный рядом торговый центр Mega Silk Way. Это один из крупнейших ТРЦ в столице, ежемесячно его посещают более миллиона человек.

Скрасить в этом районе можно не только досуг. Здесь все спроектировано и построено для людей – рядом есть школа и университет, по проспекту Мангилик Ел расположены банки, на улице Турара Рыскулова находятся медицинские учреждения. А в самом комплексе Ехро есть фитнес-центр, такие же можно найти и в жилых комплексах по соседству. Одним словом, ездить далеко не придется, все необходимое для комфортной жизни тут всегда, как говорится, под рукой.

Район Ботанического сада

Сильно повезло и тем, кто живет рядом с Ботаническим садом. Раньше здесь было много пустырей, сейчас же этот район можно назвать новым центром города. Здесь выросло много жилых домов, вокруг – школы, детские сады, кафе, фитнес-клубы. Вдобавок к этим удобствам у жильцов есть возможность любоваться видом на сад и наслаждаться прогулками в любое время года. Благодаря парковой зоне воздух чист и свеж, никаких промышленных зон рядом. Вообще с появлением Ботанического сада район стал своего рода местом притяжения людей, в саду находится фонтан Тайказан, озеро с мостами. С одной стороны, здесь можно уединиться от суеты города, но с другой – жизнь тут кипит.

Рядом по улице Туркестан находится Казахская национальная академия хореографии и в этом же комплексе зданий – театр Астана балет. Напротив, через проспект Кабанбай батыра, расположен целый спортивный кластер и другие достопримечательности города – велотрек Сарыарка, стадион Астана Арена, ледовый дворец Алау. Рядом с ними построен Дворец единоборств имени Жаксылыка Ушкемпирова.

Район Нурлы жол

А вот район бульвара Нурлы жол больше подходит активным горожанам, не зря ведь он находится в административно-деловом центре столицы. Бульвар протянулся от Акорды до торгово-развлекательного центра «Хан Шатыр» и объединил в себе буквально все: магазины, кафе, офисы, выставочные залы, тут же можно прогуляться по аллее с фонтанами, клумбами и деревьями. Здесь же расположен и главный символ Астаны – Байтерек.

Нельзя оставить без внимания и проспект Туран. Еще 7 лет назад его именовали лишь перспективным, а сегодня он уже практически застроен. Здесь находятся крупные ТРЦ, рестораны, спорткомплексы, научные и культурные центры.

Район улиц Туркестана и Керей-Жанибека

Новостройки столицы Казахстана появились не в голой степи. Так, дома в районе улиц Туркестана и Керей-Жанибека возведены буквально на картофельных полях. Здесь когда-то был большой совхоз - Заречный. Сейчас этот район не узнать, развивается он ударными темпами. Строительство здесь ведут Bazis, «Свой дом» и BI Group. Последний, кстати, представил интересное позиционирование на рынке – концепцию «бигвилль». 

Иначе говоря, это город в городе, где все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности: супермаркеты, детские сады, поликлиники, салоны красоты, школы, фитнес-центры и многое другое. Астанчане, живущие здесь, рассказали, что именно на это они обращали внимание в первую очередь.

«При выборе ЖК я ориентировался на развитую инфраструктуру. Рядом с моим домом имеется школа. Дети за 2 минуты пешком доходят до нее. Гос и частные садики, салон красоты, бизнес-центр. Есть где погулять – это парк Первого Президента и пару небольших скверов. Если честно, мне здесь нравится», - говорит житель столицы Берик.

Когда все находится рядом, это значительно бережет не только время, но и деньги. К примеру, за год на поездках в школу жители сэкономят 216 часов, а 203 тысячи тенге, расходуемые на бензин при этом, останутся при вас. Вместо этого можно спокойно наблюдать из окна, как ребенок заходит в школу, расположенную рядом с домом.   

Дойти до супермаркета тоже можно в считанные минуты. А для прогулки в «зеленой» зоне достаточно выйти во двор. На поездках в фитнес-центры можно сэкономить 108 часов и 136 тысяч тенге, ведь чтобы быть в хорошей физической форме, больше не надо ездить в залы в соседних районах.

«Это очень удобный и перспективный район со стороны парковой зоны, реки, поэтому он еще будет развиваться. Тем более там строится сейчас мост, который свяжет левый берег с правым. Это очень удобно. Мост будет давать хороший пропускной трафик. Он уже достраивается и в ближайшие год-два его введут в эксплуатацию. В этом районе много жилых домов, которые будут застраиваться», - поделился мнением Азамат Бегалы.

Покупка жилья в таких перспективных районах – очень хорошая инвестиция. Через время, как говорят специалисты, стоимость недвижимости здесь вырастет на 30-35%. Так, например, было с ЖК Nova City. Если в начале запуска продаж квартира обходилась в 19 млн тенге, то сейчас на вторичном рынке эти же апартаменты стоят как минимум в два раза дороже.

«Этот бигвилль очень перспективный район и цена на него будет расти. Рынок жилья устроен так, что на начальном этапе строительства квадратный метр стоит дешевле, а ближе к сдаче дороже минимум на 30%. А когда там ремонт сделают, то цена будет еще выше. Поэтому лучше, конечно, брать на момент старта продаж и у хорошего застройщика», - подчеркнул директор агентства по недвижимости Галым Искаков.

Важно помнить, что покупать жилье нужно у тех компаний, которые давно на рынке и достраивают все свои проекты. А чтобы не нарваться на недобросовестных, специалисты советуют регулярно проверять списки ненадежных застройщиков, которые публикует акимат.

К слову, 18 апреля актуализирован список строительных организаций, у которых отсутствует разрешение на привлечение денег дольщиков. С данным реестром вы можете ознакомиться по ссылке.