Уплотняющая и точечная застройка: урбанисты нашли решение проблем

В Астане состоялась презентация методического пособия «Стандарт комплексного развития территорий». На площадке Казахстанской жилищной компании собрались представители региональных акиматов, министерств и управлений, архитекторы, урбанисты, представители учебных заведений и научных институтов, руководители строительных компаний, девелоперы и озеленители, передает Azattyq Rýhy.

Проблемы уплотняющей и точечной застройки, реновация ветхого жилья, городского озеленения, безопасные и комфортные дворы и улицы – решение этих и многих других проблем описаны в данном методическом сборнике.

Книга была адаптирована и издана на казахском языке Ассоциацией урбанистов Q88 при поддержке Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, АО «Казахстанская жилищная компания» и финансовой поддержке компании ERG.

«Стандарт комплексного развития территорий - это одна из немногих работ, комплексно рассматривающих город от стадии проектирования до эксплуатации, от выстраивания каналов коммуникаций с населением до механизмов финансирования проектов. Стандарт также охватывает реформирование жилищно-коммунального хозяйства, формирование активных транспортных коридоров и озеленение общественных пространств», - сказал Ерлан Аукенов, председатель ОО «Казахстанская Ассоциация урбанистов».

«В настоящее время отмечается низкая осведомленность населения о принципах комплексной застройки, создании комфортной городской среды. Очень важно донести суть разработанных стандартов и эффекты от их имплементации на конкретных пилотных проектах. Компания планирует продвигать стандарты через свои инструменты поддержки спроса и предложения на рынке недвижимости Республики Казахстан», - отметил Алтай Куздибаев и.о. председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания».

Основные стратегические направления деятельности Компании:

• Гарантирование долевого участия в жилищном строительстве;
• Финансирование строительства жилья через выкуп облигаций МИО;
• Субсидирование кредитов частных застройщиков;
• Субсидирование части ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым населению БВУ;
• Выкуп прав требований по ипотечным займам;
• Предоставление арендного жилья с выкупом.

За период с 2009 по 2022 г. за счет инструментов Компании введено порядка 10 млн. кв. м. жилья или 145 тыс. квартир. В 2022 г. вклад Компании в строительство доступного жилья в РК составил 25% – каждый четвертый МЖД строился при поддержке АО «Казахстанская жилищная компания».

«У наших стран схожие задачи в вопросах развития жилищной сферы – увеличивать темпы строительства с улучшением качественных характеристик домов и снижением вреда экологии. Разрабатывая Стандарт КРТ, мы прежде всего опирались на интересы и потребности людей, учли передовой опыт проектирования городских кварталов и тренды устойчивого развития, в том числе «зеленые» стандарты. В России этот системный методический документ востребован и доказал свою эффективность, коренным образом улучшив комфорт проживания в городах. Уверены, что и в Казахстане оценят эффект от его применения в самое ближайшее время», - сказал Денис Филиппов, заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ».

В рамках мероприятия был подписан меморандум между Казахстанской Ассоциацией урбанистов Q88 и Министерством науки и высшего образования, согласно которому стороны намерены сотрудничать в вопросах разработки и внедрения образовательных программ в сфере урбанистики и градостроительства.  

 «С идеологической точки зрения переход на такие открытые стандарты, приобщение общественности, вовлечение каждого жильца, лидеров городских сообществ – очень важный идеологический пост. И она полностью созвучна с большой идеологией справедливого, открытого Казахстана, которую сейчас реализует наш Президент», - считает министр науки и высшего образования Республики Казахстан Нурбек Саясат.

Одной из основных задач Ассоциации урбанистов Q88 является просвещение и повышение профессиональных знаний в области развития комфортной городской среды и развития устойчивых городов.

Пособие «Стандарт комплексного развития территорий» издано на казахском и русском языках. Около 2000 комплектов Стандарта будут переданы акимам и архитекторам областей, городов и районов, руководителям управления транспорта и озеленения местных исполнительных органов. Это стало возможным благодаря финансовой поддержке компании ERG.

Для справки: Стандарт комплексного развития территорий - это методическое руководство по развитию застроенных и освоению новых территорий. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни. Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.

Напомним, ранее Ассоциацией были также переведены и изданы на казахском языке такие мировые бестселлеры в области урбанистики, такие как «Счастливый город» Чарльза Монтгомери и «Битва за города» Джанет Сидик-Хан и Сет Соломонова.