Если соответствующее финансирование одобрят в Минфине
В случае, если Министерство финансов РК выделит АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» дополнительные средства, уже с 2023 года казахстанцам будут субсидировать ставки по ипотеке. Это означает, что граждане будут меньше платить за собственное жилье, передает Azattyq Rýhy.
«Для запуска механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета «Казахстанская жилищная компания» готова незамедлительно запустить данную программу», – сказал председатель правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Канат Шарлапаев на заседании Правительства РК.
По его данным, из-за повышения порога минимальной достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершения реализации программы «7-20-25» уже в 2023 году прогнозируется неудовлетворение спроса на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 000 квартир. В результате частные застройщики могут столкнутся со снижением скорости продаж коммерческого жилья. Поэтому, для покрытия неудовлетворенного спроса, «Байтерек» и предлагает запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке в банках второго уровня.
«По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов предлагаются следующие базовые условия:
первоначальный взнос от 20%,
срок кредитования до 20 лет,
максимальная сумма займа до 35 млн тенге,
обязательное подтверждение платежеспособности.
Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%», – озвучил критерии Канат Шарлапаев.
В результате банки второго уровня смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, которое будет обеспечено гарантией «Казахстанской жилищной компании», утверждает он.