21,9 квадратного метра жилплощади приходится на казахстанца

На очередном заседании Правительства под председательством премьер-министра РК рассмотрен ход реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» и проект на 2020-2025 годы, передаёт Azattyq Rýhy со ссылкой на primeminister.kz.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития (МИИР) РК, в программу интегрированы вопросы тепло-водоснабжения и водоотведения, модернизации коммунального сектора, ремонта домов из Государственных программ инфраструктурого развития «Нұрлы жол» на 2015-2019 годы и развития регионов до 2020 года.

В рамках первой задачи по реализации единой жилищной политики внедряется лестница доступности жилья. Определяющим фактором станут доходы населения.

«Очередникам, имеющим доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи (29,7 тыс. тенге), предоставляется арендное жилье без выкупа (дети-сироты, инвалиды первой и второй групп, пенсионеры и другие). Программа «Бақытты отбасы» будет по-прежнему доступна очередникам, имеющим доходы до двух прожиточных минимумов (59,4 тыс. тенге)», - сообщил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбут Атамкулов.

По его словам, очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов (92 тыс. тенге), могут претендовать на кредитное жилье акиматов по программе «5-20-25» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие). Для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточных минимумов доступна программа «7-20-25».

«Имеющие доходы свыше пяти прожиточных минимумов (148,5 тыс. тенге) смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» Национального банка, «Орда» Казахстанской ипотечной компании, «Свой дом» «Жилстройсбербанка Казахстана») для приобретения первичного и вторичного жилья», - проинформировал министр.

Для обеспечения прозрачности получения жилья и единого системного учета внедряется Единая республиканская база очередников. Данные этой базы будут использоваться для определения доступности жилья очередникам, что обеспечит адресность государственной поддержки и эффективность использования государственных средств.

Вторая задача программы - обеспечение населения качественной питьевой водой. Как отметил Бейбут Атамкулов, в городских населенных пунктах за счет средств республиканского и местного бюджетов планируется построить 4188 км сетей водоснабжения (2420 км) и водоотведения (1768 км). Для реконструкции сетей будет использовано внебюджетное финансирование, механизмы государственно-частного партнерства и займы микрофинансовых организаций (МФО).

«В селах с населением менее 200 человек проблема водоснабжения будет решена через установку комплексных блок-модулей очистки воды, а с населением более 200 человек – через централизованное водоснабжение», - сказал он.

Также решаются вопросы строительства и реконструкции канализационно-очистных сооружений (КОС). Планируется к 2023 году обеспечить 100 % доступ к централизованному водоснабжению и привлечь 328 млрд тенге с МФО на реконструкцию и строительства 53 КОС, это позволит полностью модернизировать КОС в городах в течение трех лет и достичь 100 % охвата КОС к 2024 году.

Третья задача направлена на модернизацию и развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства. По данным МИИР, протяженность сетей теплоснабжения по Казахстану составляет 11 511 км, средний износ которых 60%. 3381 км сетей являются ветхими, то есть нуждаются в реконструкции. Предлагается на замену ветхих сетей направить 240 млрд тенге в рамках механизма бюджетного кредитования.

Четвертая задача предусматривает меры по проведению капитального ремонта и реновации жилищного фонда. На сегодня в жилищном фонде республики насчитывается более 78 тыс. многоквартирных домов, из них 18 тыс. домов требуют капитального ремонта. В 2020-2021 годы планируется выделить регионам 30 млрд тенге, что позволит отремонтировать 700 домов и 126 домов за счет оборачиваемых средств.

В рамках пятой задачи принимаются меры по совершенствованию архитектурной, градостроительной и строительной деятельности путем: разработки новых и актуализации действующих нормативов, типовых проектов, градостроительных проектов общегосударственного значения; оцифровки нормативно-правовых актов и технических документов.

Как подчеркнул министр индустрии и инфраструктурного развития РК, в целях установления прозрачности строительных процессов и контроля качества строительства разрабатывается единая информационная система «Е-Құрылыс». Стоит отметить, что в рамках программы «Нұрлы жер» в 2018 году в эксплуатацию введено 12,5 млн кв. м жилья, или 0,68 кв. м на одного жителя республики, что является самым высоким показателем среди стран СНГ.

Наибольший объем жилья за эти годы введен в городах Нур-Султан, Алматы, Мангистауской и Актюбинской областях. Годовой план по республике составляет 13 млн кв. м. По итогам 10 месяцев по плану финансирования регионам перечислено 59,3 млрд тенге, освоено 56,3 млрд тенге, или 96,1%.

«Показатель обеспеченности жильем на одного проживающего достиг 21,9 кв. м. В планах данный показатель довести до 30 кв. м к 2030 году», - резюмировал Бейбут Атамкулов.

В свою очередь председатель АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Айдар Арифханов сообщил, что за весь период реализации государственной программы «Нұрлы жер» по направлению строительства кредитного жилья через механизм выкупа облигаций акиматов с 2017 года по «револьверному принципу» приобретены облигации на общую сумму 310,9 млрд тенге, из них за январь-октябрь 2019 года на 102,9 млрд тенге.

«В ноябре дополнительно будут приобретены облигации на 5,9 млрд тенге по мере выпуска акиматами соответствующих приказов. Во избежание дефицита ликвидности, регионам необходимо в четвертом квартале обеспечить досрочное погашение ранее выпущенных облигаций на общую сумму 8,3 млрд тенге», - сказал он.

Данные меры позволят своевременно довести финансовые ресурсы и обеспечить достижение запланированных объемов строительства в текущем году.

По направлению завершения проблемных объектов долевого строительства в городе Нур-Султан, в 2018 году в соответствии с протоколом Совета по управлению Национальным фондом Республики Казахстан обеспечено фондирование на 20 млрд тенге, или 100% от плана. До конца этого года по заявке акимата дополнительно будут направлены 20 млрд тенге.

По направлению системы жилищных строительных сбережений за 2017 год - 10 месяцев 2019 года населению выдано 108,6 тыс. льготных займов на общую сумму 1 трлн тенге, из них в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 19,1 тыс. займов на сумму 145,3 млрд тенге.

«С июля текущего года реализуется программа льготного ипотечного кредитования для многодетных и малообеспеченных семей под 2% годовых. На сегодня в «Жилстройсбербанк» поступило 4650 заявок на общую сумму 47 млрд тенге, из них выдано 3250 займов на 33 млрд тенге. До конца текущего года будет выдано 5 тыс. займов на общую сумму 50 млрд тенге», - проинформировал глава холдинга.

Стоит отметить, что, начиная с 2020 года, по поручению Главы государства ежегодный план выдачи составит не менее 10 тыс. займов.

По направлению субсидирования коммерческой ипотеки для населения, АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» одобрены заявки на общую сумму 36,2 млрд тенге. Это позволило удешевить для 3,5 тыс. казахстанцев ежемесячные ипотечные платежи на 30%.

По направлению субсидирования кредитов частных застройщиков с начала реализации данного направления АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» подписаны к субсидированию проекты на общую сумму 99,8 млрд тенге. Стоимость коммерческих кредитов для строительных компаний была удешевлена в среднем на 50%. При этом половина построенного частными застройщиками жилья реализуется вкладчикам «Жилстройсбербанка» и участникам программы «7-20-25» по фиксированным ценам.

По направлению долевого жилищного строительства АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» при общем плане 90,3 млрд тенге одобрены проекты на 146,9 млрд тенге. По словам главы холдинга, это позволило защитить вклады населения на приобретение 10,4 тыс. квартир на коммерческом рынке.