Реестр недобросовестных застройщиков появится в Казахстане

Министерство промышленности и строительства РК предлагает утвердить в Казахстане Типовые правила по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков. Соответствующий проект приказа ведомства размещен на портале «Открытые НПА», передает Azattyq Rýhy.

Как отметили в Минпромстрое, реестр будет вестись местным исполнительным органом (МИО) в электронной форме посредством единой информационной системы долевого участия по месту нахождения строящихся объектов.

При этом предлагается установить риск-ориентированную структуру реестра и 4 категории:

• категория 1 – уведомительная;
• категория 2 – повышенный риск;
• категория 3 – по основаниям, предусмотренным законом;
• категория 4 – проблемные объекты.

Типовые правила определяют состав сведений реестра, источники информации и обязанности МИО по достоверности и своевременности внесения данных.

Также регламентируются процедуры включения/исключения, сроки рассмотрения (5 рабочих дней), уведомления (3 рабочих дня) и исключения при отменяющем судебном акте (1 рабочий день).

«Закрепляются последствия включения (усиленный контроль; ограничение на привлечение денег дольщиков по категориям 3-4), порядок предоставления открытой информации и обжалование решений МИО», – сообщили в ведомстве.

В Министерстве промышленности и строительства пояснили, что проект приказа разработан в целях создания единого, понятного и риск-ориентированного механизма учета застройщиков и проблемных объектов, повышения защищенности дольщиков и снижение рисков при выборе застройщика/объекта, усиления дисциплины участников рынка повышение прозрачности долевого строительства; обеспечение единообразной практики МИО по включению/исключению сведений и информированию участников.

Названы и ожидаемые результаты, это:

• запуск ведения Реестра в электронной форме через ИС «Казреестр» и регулярная актуализация не реже 1 раза в месяц;
• установление регламентных сроков администрирования: 5 рабочих дней (рассмотрение), 3 рабочих дня (уведомление), 1 рабочий день (исключение при отменяющем судебном акте); 
• публичное размещение открытой части сведений на ресурсе Единого оператора при соблюдении режима персональных данных и охраняемой законом тайны.

Проект документа вынесен на публичное обсуждение 20 апреля 2026 года.