Суд признал незаконной отмену согласования эскизного проекта
Суд в Атырау признал незаконной отмену акиматом разрешения на строительство жилого дома, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу Верховного суда РК
В 2020 году житель Атырау приобрёл жилой дом площадью 45 квадратных метров и земельный участок в 0,0679 гектра. Целевое назначение земли – строительство и эксплуатация жилого дома.
В 2023 году отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на возведение нового жилья.
Спустя год, в 2024-м, эскизный проект был согласован, строительство завершено, оформлены права собственности и акт ввода объекта в эксплуатацию.
В конце 2024 года акимат города направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта. Власти сослались на якобы невыполнение условий, установленных в АПЗ.
Не согласившись с этим решением, гражданин обратился в суд.
Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области установил, что строительство дома велось в полном соответствии с законом – на правомерно приобретённом участке и с соблюдением всех требований государственных органов.
Суд отметил, что отмена согласования ограничила право собственника распоряжаться своей недвижимостью, что противоречит Конституции Казахстана, гарантирующей неприкосновенность частной собственности.
Государственный орган попытался обжаловать решение, однако Атырауский областной суд оставил его без изменений.
Апелляционная инстанция указала, что повторное согласование проекта не требуется, если оно не было предусмотрено изначально, а действующее законодательство не допускает отмены выданных согласований без факта нарушений.
Решение вступило в законную силу и исполнено.