Курс на обновление: как в Акмолинской области меняются подходы к строительству жилья

По итогам 2025 года в Акмолинской области введено около 700 тысяч квадратных метров жилья, что позволило обеспечить квартирами более 6,6 тысячи семей. Основной объем строительства пришелся на Кокшетау, Косшы, а также Целиноградский и Аршалынский районы. При этом речь идет не только о росте объемов, но и о трансформации самой модели развития: от расширения окраин к комплексному обновлению существующей городской застройки, передает Azattyq Rýhy.

Для Кокшетау 2025 год стал этапом перехода программы реновации в практическую плоскость. Проект, реализуемый при участии СПК «Kokshe», ориентирован на поэтапную ликвидацию аварийного жилфонда и замену его современными домами. На сегодняшний день в городе снесен 21 ветхий дом, это 193 квартиры, признанные аварийными. На их месте уже построены новые многоквартирные дома, куда переселены жители, ранее проживавшие в устаревших и небезопасных условиях.

Работы ведутся сразу в 11 локациях, включая участки по улицам Абая, Вернадского и Кудайбердиева. До 2030 года запланирован снос порядка 250 аварийных домов и строительство 55 жилых комплексов. Это позволит улучшить жилищные условия для около 18 тысяч человек и одновременно обновить городскую среду в центральных районах.

Параллельно решается задача обеспечения жильем социально уязвимых категорий. В 2025 году квартиры получили более 1000 семей, состоящих в очереди. Для этого введены в эксплуатацию семь социальных домов в Кокшетау, Косшы, а также в Аккольском, Егиндыкольском и Целиноградском районах. Такой подход позволяет не только сокращать очередь, но и равномерно распределять жилой фонд по региону.

Дополнительным инструментом стал механизм прямого выкупа готового жилья у частных застройщиков. В бюджете на 2026 год на эти цели предусмотрено свыше 19 млрд тенге, что даст возможность обеспечить жильем еще около 1500 семей. Существенную роль играет и финансовая поддержка со стороны «Казахстанской Жилищной Компании», которая направила в регион 52,5 млрд тенге на развитие арендного и кредитного жилья.

Отдельный вектор – развитие Косшы и прилегающей агломерации. Город сохраняет лидирующие позиции по вводу жилья: в 2025 году здесь квартиры получили 416 семей. Рост идет в рамках обновленного генерального плана, который предусматривает сбалансированное развитие, одновременно с жилыми массивами формируется социальная инфраструктура. В частности, запланировано строительство 16 школ, 31 детского сада и крупной областной больницы, что должно снизить нагрузку на столицу и повысить качество жизни в пригородной зоне.

Таким образом, регион постепенно уходит от точечной застройки в пользу системного подхода, где новое жилье сопровождается инфраструктурой, а обновление старых кварталов становится частью долгосрочной стратегии развития.