От Стройкодекса до национальной планировки: как в Казахстане переосмысливают концепцию жилья

Рынок недвижимости Казахстана переживает поворотный момент. С одной стороны государство ужесточает контроль через новый Строительный кодекс, требуя от застройщиков качества и безопасности. С другой - сами казахстанцы, уставшие от тесных коридоров и неудобных планировок, ищут жилье, которое учитывает их реальный быт. Так рождается новый тренд: дизайнеры интерьеров, проанализировав национальный код и ошибки типового строительства, впервые предлагают рынку авторские концепции. В беседе с Azattyq Rýhy соосновательница бюро Frank & Louie Екатерина Аманжолова поделилась своим видением, как должно выглядеть современное жилье для казахстанской семьи с ее традициями гостеприимства, бытовыми привычками и потребностью в личном пространстве. 

Фото из личного архива

- В Казахстане принят новый Строительный кодекс, где много говорится о качестве жилья и ориентации на потребности граждан. Как вы воспринимаете эти изменения как дизайнер?

- Как дизайнер, я оцениваю это как шаг к повышению качества проектов: обязательная экспертиза, цифровой учёт и строгие требования к сейсмобезопасности снижают риск ошибок и повышают ответственность за решения, которые мы принимаем на стадии проектирования. Если сравнивать жильё, которое строилось в начале 2000-х, и проекты последних лет, разница для меня очевидна. Раньше это часто были узкие коридоры, дома имеющие порой нелепые глухие стены без окон, маленькие окна либо мало окон, негибкие планировки с большим количеством несущих элементов, где дизайнеру приходилось буквально «выкручиваться». Сейчас я вижу сдвиг в сторону человека: больше света, большие окна даже в эконом-сегменте, более продуманные планировки, внимание к фасадам, к дворам и благоустройству. Жильё уже проектируется как среда, а не просто как коробка с квадратными метрами. Мне особенно откликается то, что появляется здоровая конкуренция между застройщиками: они стараются сделать проект интереснее, удобнее, продуманнее. И в итоге от этого выигрывает человек.

- Как, по-вашему, должен выглядеть интерьер, который «растёт» вместе с семьёй, с детьми, возрастом, изменением ритма жизни?

- Для казахских семей важно, чтобы квартира могла подстраиваться под сценарии жизни: приём гостей, совместное проживание нескольких поколений, активный быт. Это требует не увеличения метров, а грамотной гибкости планировки.

1) Гибкость инженерных стояков и мокрых зон

Даже в эконом- и комфорт-сегменте важно закладывать гибкость мокрых зон. В казахских семьях активный быт, и прачечная становится необходимой функцией, но бывает, что в новостройках мокрые зоны часто сосредоточены вдоль одной стороны квартиры. Это сильно ограничивает планировочные решения и выбор сценариев жизни. Если на этапе проекта предусматривать резервные подключения в рамках инженерных норм, например, в разных частях квартиры, жильё становится гораздо удобным и адаптивным к выбору сценариев жизни.

2) Минимизировать жёсткие несущие перегородки

С точки зрения дизайна и дальнейшей адаптации квартир под семью, гораздо удобнее, когда несущая система читается. Когда это колонны и балки, а не сплошная несущая стена через всю квартиру, дизайнер и заказчик понимают, где есть свобода, а где - нет. Если конструктивная схема позволяет, то предпочтительнее каркасные решения с читаемыми несущими элементами внутри квартир. Я понимаю, что конструктив диктуется расчётами, этажностью и сейсмикой. Но с точки зрения жизни внутри квартиры, каркасные схемы с колоннами и балками дают гораздо больше гибкости, чем сплошные несущие стены, разрезающие планировку. Я также понимаю, что в панельных домах полностью убрать несущие стены невозможно, это диктует конструкция. Но как дизайнер я бы посоветовала, чтобы эти стены не проходили через центр жилых комнат и не делили пространство на неудобные куски. Когда несущая стена «рубит» комнату, сложно создать гибкую планировку. Лучше, когда несущие элементы расположены вдоль коридоров или границ комнат, тогда они выполняют свою конструктивную функцию, но при этом оставляют пространство «живым», его можно зонировать, объединять или трансформировать под нужды семьи. Даже небольшая гибкость планировки в эконом-сегменте делает квартиру удобнее и «долгоиграющей» для жизни.

3) Окна и естественный свет. Чем больше окон и света в комнате, тем проще её разделить на отдельные зоны. Даже из двушки можно сделать трёшку, не теряя ощущения пространства, если есть хорошее естественное освещение и гибкая планировка. В целом, грамотное распределение инженерных сетей, продуманная конструкция несущих стен и много света, вот что делает квартиру или дом адаптивными и удобными для семьи на годы. Это важно не только для комфорта, но и для того, чтобы жильё «росло» вместе с семьёй

- Говорят, что хороший дизайн, это про эстетику. А вы говорите - про образ жизни.

- Конечно, эстетика важна, красивое пространство всегда радует глаз. Но я считаю, что хороший дизайн сначала про жизнь людей, а уже потом про визуальную красоту. Потому что квартира - это не музей, а место, где люди готовят, общаются, растят детей, принимают гостей, живут каждый день. Если не учитывать образ жизни семьи, можно сделать «красивую картинку», которая на практике неудобна: например, мало света, неудобные проходы, маленькие коридоры, невозможность переставить мебель или добавить комнату. Поэтому все дизайнеры всегда начинают с планировочного сценария: изучают, как семья использует пространство, сколько людей живёт, какие привычки и ритуалы, какие зоны важны для гостеприимства, приватности и быта. И только потом наслаивают эстетику поверх этих функций. Так пространство не просто красиво выглядит, оно работает для жизни. Когда люди могут свободно готовить, принимать гостей, растить детей, адаптировать квартиру под свои нужды, красота становится органичной, а не декорацией.

Фото из личного архива

- В какой момент вы поняли, что классические западные или универсальные теории дизайна не работают полностью в казахстанском контексте? 

- Мы постоянно повышаем квалификацию, в том числе проходим планировочные курсы. Там показывают интересные решения, например, анфиладные планировки, когда комнаты выстраиваются по оси, и появляется возможность кругового движения. Это удобно, когда есть несколько входов в помещение, красиво и визуально эффектно. Особенно мне нравится приём compress and release. Смысл в том, что одно помещение нарочито уменьшают, например, прихожую, а следующее пространство увеличивают, например, объединяют кухню с гостиной. Когда человек проходит через маленькое помещение в большое, психологически возникает желание быстрее проникнуть в просторное пространство. И создаётся ощущение, что квартира кажется ещё больше, чем есть на самом деле. Мы всегда стараемся предлагать такие приёмы клиентам, когда планировка позволяет. Но на практике очень редко удаётся их согласовать. Сначала это расстраивает: кажется, что заказчики нас не понимают или мы недостаточно хорошо объяснили идею. Со временем стало понятно, что в многопоколенных семьях такие планировки неудобны в быту. Например, анфилады и маленькие прихожие в казахских семьях не работают, но из зарубежных сценариев можно заимствовать полезное: мастер-спальню, кладовую, пентри, прачечную, то, что реально облегчает жизнь семьи. Так постепенно родилась идея структурировать всё это и предложить базовую планировку для многопоколенной семьи, нашу, национальную, адаптированную под бытовые и культурные особенности.

- Вы выдвинули собственные принципы дизайна для казахстанцев. В чём их отличие от классических школ дизайна? 

- Есть европейская школа, американская школа, азиатская школа, скандинавская, Баухаус и модернизм. Но в своей практике я не опираюсь на сами школы, а на сценарии жизни, то есть на то, как люди реально используют пространство. Например, американский сценарий строится вокруг открытого пространства: с порога видно весь дом, кухня, гостиная и столовая объединены, жизнь происходит вместе, без чётких границ. Европейский сценарий уже вводит разделение на общее и приватное: появляются коридоры, холлы, буферные зоны, анфилады, круговое движение. Азиатский сценарий основан на гибкости: помещения легко меняют функцию в течение дня, важна не комната, а сценарий её использования. Все эти модели логичны и хорошо работают в своих культурных условиях. Но в традиционном казахстанском быту, особенно при многопоколенном проживании, ни один из этих сценариев не ложится напрямую. Именно здесь и появляются те принципы, которые я формулирую для казахской планировки.

Во-первых, у нас иначе работает приватность. Казахстанская семья часто многопоколенная, и каждая комната - это чьё-то личное пространство. Поэтому приёмы вроде анфилад, проходных комнат или кругового движения, характерные для европейского дома, у нас редко работают. Европейский дом можно «читать», проходя через помещения. Казахстанский — нет, потому что каждая комната принадлежит конкретному человеку.

Во-вторых, по-другому воспринимается коридор. В европейской логике это проходная зона, которую стараются минимизировать. В казахстанском сценарии прихожая и коридор - это социальное пространство: здесь встречают гостей, одновременно раздеваются несколько человек, общаются, переобуваются. Поэтому такие зоны у нас физически больше и функциональнее.

Третий важный момент - кухня. В американской и часто в европейской планировке кухня объединена с гостиной. В казахстанском быту кухня - это активная рабочая зона: много готовки, высокая тепловая нагрузка, запахи. Поэтому запрос на отдельную кухню или хотя бы частичное разделение - это не консерватизм, а практичность. Планировка должна учитывать реальный быт, а не абстрактный сценарий. То же касается санузлов. Комфортная схема для казахстанской семьи, когда есть чёткое разделение: гостевой санузел в общественной зоне и семейные в приватной части.

При этом моя позиция не в том, чтобы отвергать опыт других культур. Наоборот, знание этих сценариев позволяет осознанно заимствовать сильные решения и адаптировать их под наш контекст. Из европейской модели идеально ложатся кладовые и пэнтри, у нас много запасов, крупной посуды, застолий. Из европейской и американской - постирочные и хозяйственные помещения, которые позволяют не захламлять жилые зоны. Из американского сценария очень точно работает мастер-блок для родителей как проявление уважения и заботы о старшем поколении. Из азиатской логики - трансформируемая мебель и гибкие решения, особенно актуальные для городских квартир с ограниченной площадью.

Насчет мебели-трансформер. Я вижу большой потенциал развивать эту нишу в Казахстане. Не у всех есть возможность жить в больших квартирах, но все приглашают гостей. Как дизайнер я постоянно ищу качественную трансформируемую мебель, но её сложно найти. Особенно важны мягкие стулья с надёжным механизмом, которые удобно складывать и хранить, а также качественные столы. Это отличная идея для стартапа, и я уверена, что национальный бренд такой мебели получил бы поддержку, а дизайнеры с удовольствием сотрудничали бы с такой компанией. Я не предлагаю новую «школу» в академическом смысле. Я предлагаю подход: не копировать чужие сценарии, а собирать собственный на стыке архитектурной логики, реального быта и культурного кода семьи.

Фото из личного архива

- Можно ли говорить, что продуманный дизайн - это форма социальной защиты семьи?

- Хорошо спроектированное пространство снижает стресс, экономит время и ресурсы, делает повседневную жизнь комфортной. Например:

 • продуманные зоны для детей и старшего поколения создают безопасность и удобство;

 • отдельная прачечная или кладовая помогает организовать быт без хаоса;

 • правильная планировка коридоров и комнат позволяет каждому иметь личное пространство, даже в многопоколенной семье;

 • достаточное количество окон и света поддерживает здоровье и психологический комфорт.

То есть, когда дизайн учитывает все эти потребности, семья чувствует себя защищённой, и с точки зрения физического пространства, и с точки зрения психологического комфорта. Это не просто эстетика, а инструмент, который реально делает жизнь семьи более устойчивой и безопасной.