По его словам, переданными в аренду оказались даже горы
Эксперт земельного права, юрист по земельно-правовым спорам Бакытжан Базарбек в социальной сети поделился информацией о том, что огромная часть природоохранных земель Иле-Алатауского национального парка по результатам тендера предоставлена одной компании на 49 лет, передает Azattyq Rýhy.
«На этом снимке с базы Qoldau ярким зеленые фоном отображены оцифрованные сельскохозяйственные угодия, которые уже ранее кому-то предоставлены под пастбище на срок до 49 лет!
Отданы самые красивые предгорья и горы Иле-Алатауского национального парка с естественной средой обитания диких животных, птиц от границ Жамбылской области и Республики Кыргызстан до предгорья и горной местности национального парка Иле-Алатау в районе Енбекшиказахского района Алматинской области.
В Жамбылском районе Алматинской области часть горной системы Нацпарка «Иле-Алатау» отдали в аренду!
При этом, Акиматы районов совместно с Национальным парком «понавыдавали» земельных участков природоохранной зоны без оценки последующего экологического риска для окружающей среды.
И Нацпарк согласовал землеустроительные проекты по этим земельным участкам!», – пишет Бакытжан Базарбек в Facebook (здесь и далее орфография и пунктуация автора сохранены).
Автор поста также выражает недовольство тем, что владельцы пастбищ с легкостью смогут поменять целевой назначение земель, и обещает подготовить письменное обращение в Агентство по противодействию коррупции о необходимости проведения антикоррупционной проверки законности предоставления указанных земельных участков и результатов скандального тендера.
В следующем своем посте юрист уточняет, что чиновники отдали даже горы.
«Как вы видите, не осталось ни одного сантиметра свободной природоохранной зоны с естественной средой обитания для диких животных! Все передано в конкретные руки. У каждого земельного участка есть кадастровый номер, конкретное Постановление Акимата, конкретные госакт, которые у кого-то лежат в портфеле.
В контуре границ земельных участков согласно Google maps расположены горы Иле-Алатауского нацпарка!
Что, даже горы отдали в аренду!
Во-первых, как так получилось, что земли ООПТ (особо охраняемые природные территории - AR), превратились в земли сельскохозяйственного назначения! Перевели?! Ведь, согласно пункту 2 статьи 122 Земельного кодекса, перевод земель ООПТ запрещен (за исключением указанных законом случаев). Изменили генплан природоохранной зоны и вывели эти земли из состава и границ ООПТ?!
Во-вторых, как Нацпарк «Иле-Алатауы» мог согласовать землеустроительные проекты на земельные участки под КХ (крестьянские хозяйства – AR).
В-третьих, Земельный кодекс предусматривает предоставление земельных участков ООПТ в сельхоз целях только в населенных пунктах, расположенных в контуре природоохранной зоны. Но почему, в сельхозцелях отведены участки ООПТ не в отдаленных от населенных пунктов местах, горных склонах и предгорьях Алатау?!» – продолжает Бакытжан Базарбек.
В конце второго поста автор еще раз обещает провести антикоррупционную проверку.
«Перед вами земельный участок в форме головы дракона, расположен рядом с селом Тургень Енбекшиказахского района с кадастровым номером: 03-044- 307- 004.
Во-первых, в учетном квартале по базе АИС ГЗК, по данному земельному участку указан – Нацпарк! То есть, мудрые люди посадили ЛПХ на природоохранной зоне! Участок огибает хребты и горные системы Национального природного парка «Иле-Алатауы» и несложно догадаться, что это земли природоохранного значения!
Согласно статье 102 Земельного кодекса, приусадебные наделы ЛПХ допускают для его владельца, возможность строить жилые дома! Согласно статье 122 перевод и изъятие земель ООПТ не допускается, а использование в ограниченных хозяйственных целях, может допускаться исключительно на специально выделенных участках с соответствующим режимом.
Во-вторых, участок имеет целевое назначение под ЛПХ (личное подсобное хозяйство)! То есть, допускаю, что целевку земли поменяли с переводом в состав земель населенных пунктов! Но, удивляет тот факт, что по учетному кварталу базы АИС ГЗК (автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра – AR) земля отнесена к Нацпарку, но на участок подготовили госакт под ЛПХ, посадили в базу АИС ГЗК с этим целевым режимом!
Отсюда следует полагать, что было Постановление и землеустроительный проект!
И как Нацпарк мог согласовать такой, заведомо преступный документ?! Или Тургень расширился так в 165214,959 квадратных метров, что «забурился» в природоохранную зону Нацпарка!
В-третьих, интересно то, что этот участок искусственно посадили рядом с селом Тургень. Не исключаю, что участок сидит в генплане села Тургень!» – пишет уже в третьем своем посте на эту тему Бакытжан Базарбек.
По его словам, в графе «Категория земель» указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов. То есть акимат посадил землю в генплан села Тургень, чтобы обойти ограничения, предусмотренные пунктом 3-2 статьи 97 Земельного кодекса в части изменения целевого назначения.
«В-четвертых, в графе «Делимый участок» – указан – да, то есть участок делимый! То есть, на природоохранной зоне планируют разместить ЛПХ, с последующим строительством жилых домов!
Вы только представьте, площадь этой земли для раздела на ЛПХ, около (или внутри) природоохранной зоны составляет – 165214,959 квадратных метров.
Это 1652,14 соток земли!
Это примерно по 6 соток на 300 человек!
В-пятых, участок не относится к землям СХ назначения и переведен в состав земель населённых пунктов! Это делается для того, чтобы обойти запрет предусмотренный пунктом 5 статьи 110 Земельного кодекса, о разделе сельхоз земель в пригородной зоне Алматы!» – продолжает Бакытжан Базарбек.
Как отмечает автор, над этим проектом работали «умные люди»: они обошли все запреты, установленные Земельным кодексом. Автор полагает, что цель махинации – поделить землю на сотни маленьких кусочков по шесть соток и затем продавать.
«Видимо, как правило, продавать чтобы не жить в этой стране, а где-то за бугром! Иначе, сумма доходов собирается немалая!
Вот так, сужаются и исчезают огромные площади природоохранных зон и возникают застроенные домами и не обеспеченные инженерными сетями, нормальной градостроительной планировкой целые аулы, села вблизи природоохранных зон!
Нам остается начать проверки этих земель!» – заключил Бакытжан Базарбек.