Ипотека подешевеет в Казахстане

В стране планируют уменьшить предельный размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке с 25% до 20%, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на krisha.kz.

Предложение размещено на портале «Открытые НПА» для общественного обсуждения до 26 марта.

Что такое ГЭСВ и почему ее хотят снизить?

ГЭСВ — это показатель полной стоимости кредита, который включает не только номинальную процентную ставку, но и все дополнительные комиссии и платежи.

Сейчас в банках Казахстана номинальные ставки по ипотеке составляют от 14% до 21%, но с учетом капитализации и дополнительных платежей ГЭСВ может достигать 25%. Планируемое снижение должно сделать ипотеку доступнее.

Важно отметить, что изменения затронут только новые кредиты и не повлияют на уже оформленные займы.

Какие последствия это может иметь для рынка?

• Для заемщиков – ипотека станет дешевле, что повысит спрос на жилье.
• Для банков – возможное снижение доходов может привести к ужесточению условий кредитования: более высокому первоначальному взносу, усилению требований к платежеспособности и кредитной истории.
• Для рынка недвижимости – рост спроса на жильё может спровоцировать повышение цен.

При снижении ставок банки могут переориентироваться на более прибыльные виды кредитования.