Исламская ипотека: на чем зарабатывает банк, работающий без процентов

Ранее Azattyq Rýhy сообщал, что «Отбасы банк» будет развивать исламскую финансовую индустрию в Казахстане. Банк рассмотрит возможности внесения соответствующих изменений в законодательство, проведет обучающие семинары в сфере исламского финансирования и другие исследовательские работы.

Тем временем, в Казахстане с 1991 года работает исламский «Заман банк». Редакция Azattyq Rýhy поинтересовалась, будет ли «Заман банк» сотрудничать с «Отбасы банком» в развитии ипотеки по канонам ислама.

«АО «Исламский банк «Заман-банк» не участвует в партнерских программах АО «Отбасы банк». На сегодняшний день АО «Исламский банк «Заман-банк» оказывает для физических лиц только услуги по открытию агентского депозита «Вакала», - говорится в ответе на запрос агентства.

Также в «Заман банке» пояснили, как работает ипотека по-исламски. Так, в мировой практике есть три модели:

• мурабаха - банк приобретает недвижимость и перепродает клиенту в рассрочку с торговой наценкой, прибыль банка формируется за счет торговой наценки;
• иджара - банк предоставляет недвижимость клиенту в аренду с последующим выкупом, прибыль банка формируется за счет арендных платежей;
• мушарака - недвижимость является совместной собственностью банка и клиента (например, 30/70), клиент постепенно выкупает долю банка, и в течение всего срока финансирования клиент арендует долю банка в недвижимости. Прибыль банка формируется за счет аренды.

«Какую конкретно модель выберет исламский банк зависит от множества факторов, в том числе от норм налогового законодательства», - отметили в «Заман банке».