Властями города разработан стратегический проект до 2038 года
Город Косшы, расположенный в живописных окрестностях столицы Казахстан и Акмолинской области, сегодня переживает эпоху значительных изменений и обновлений. Совсем недавно получивший статус города, Косшы стремительно готовится к масштабному развитию в рамках стратегического проекта, рассчитанного до 2038 года. Мы поговорили с руководителем отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Косшы и подробно узнали о ключевых аспектах проекта долгосрочного генерального плана города, передает Azattyq Rýhy.
- Асылан Исагалиевич, проект генерального плана города Косшы Акмолинской области некоторое время находился на обсуждении на открытом портале нормативно-правовых актов. Скажите, какие рекомендации или замечания поступили от казахстанцев?
- Прежде всего я хочу отметить, что это – первый генеральный план нашего совсем юного города. Поэтому к разработке проекта этого важного документа мы подходили с особой ответственностью. Акимат города Косшы совместно с разработчиком постарались максимально охватить все направления жизнедеятельности города.
На протяжении разработки генерального плана были организованы общественные слушания, опросы и анкетирования. Это в свою очередь дало нам возможность более тщательно изучить потребности и пожелания местных жителей. В частности, в ходе общественных слушаний очень много горожан интересовались вопросами размещения в Косшы культурно-бытовых объектов, таких как современные торговые дома, дома быта, магазины, кинотеатры и спортивные сооружения.
Что касается этапа обсуждений на открытом портале нормативно-правовых актов, он позволил нам обеспечить максимальную прозрачность процесса. Свои предложения и замечания активно вносили не только жители города Косшы, но и неравнодушные граждане нашей страны. Казахстанцы акцентировали внимание на необходимости создания зеленых зон, скверов и парков.
Мы понимаем, насколько важно учитывать тех, кто потенциально может стать частью города в будущем, включая молодых специалистов, семьи и предпринимателей. Такой подход способствует учету интересов различных слоев общества, но еще и позволяет сформировать комплексный и разнообразный взгляд на развитие города, что является особенно актуальным в условиях быстро меняющейся городской среды.
- По проекту генерального плана города, в ближайшие четырнадцать лет Косшы должен стать контрмагнитом по отношению к Астане, центром пригородной продовольственной зоны столицы, а также одним из ключевых транспортно-логистических узлов региона, интегрированным в столичную сеть. Каким образом будут достигнуты эти цели?
- Темпы роста населения молодых и развивающихся городов пропорциональны численности населения в настоящее время. Таким образом, за последние двадцать четыре года численность жителей Косшы увеличилась в 29,7 раза. Учитывая эти показатели, можно с уверенностью утверждать, что процентный прирост населения будет постоянным.
Так, в проекте генерального плана прогнозная численность населения была определена по методу геометрического увеличения. По расчетам, численность населения города Косшы к 2030 году, то есть к первой очереди генплана, составит 107 тысяч человек, а к 2038 году – порядка 150 тысяч человек. Показатель будет достигнут благодаря демографическим факторам, таким как, уровень рождаемости, миграцию и спрос на жилье, рабочих мест на рынке труда.
А поскольку это город-спутник столицы население будет расти благодаря развитию различных секторов экономики, включая строительство новых производств, сферы услуг и привлечению инвестиций.
Безусловно, разнообразные запросы и потребности 150 тысяч человек должны быть удовлетворены. Поэтому в генеральном плане предусмотрен весь необходимый набор объектов культурно-бытового обслуживания, образования, здравоохранения, спорта, озелененных территорий, а также территорий для различных объектов бизнеса, соответствующих численности жителей города.
Таким образом, до 2038 года в Косшы планируется строительство более тридцати детских садов, пятнадцать общеобразовательных школ.
Количество мест объектов дошкольных учреждений в городе к 2030 году составит 6,73 тысяч мест, к расчетному сроку – 13,6 тысяч мест.
В общеобразовательных учреждениях до конца 2038 года запланирована организация 23,85 тысяч мест. Таким образом, при двухсменном обучении общая вместимость общеобразовательных школ на расчетный срок будет составлять порядка 47,70 тысяч мест. Из них 27,17 тысяч по плану будут доступны к 2030 году.
Также в объектах внешкольного образования планируется создать 2,39 тысяч мест.
Ожидается, что площадь участков объектов здравоохранения увеличится на двадцать гектаров. Они будут равномерно расположены по всему городу.
Кроме того, для преобразования города в центр притяжения жителей региона мы планируем создать новые жилые районы с современной застройкой.
Генеральный план предполагает строительство новых жилых комплексов, включая как многоквартирные дома, так и индивидуальные усадьбы. Если к 2030 году запланировано строительство 1755,80 тысяч квадратных метров жилья, то к 2038 году этот показатель вырастет до 1 557,50 тысяч квадратных метров жилья. Так, общая площадь жилищного фонда Косшы, должна увеличиться с 1,284,97 тысяч квадратных метров до 4,500 тысяч квадратных метров к 2038 году.
Помимо всего, предусмотрено строительство новых водоочистных сооружений и водопроводов, систем водоотведения, газоснабжения, новой электрической подстанции и ЛЭП, новой городской котельной и тепломагистралей.
Для улучшения транспортно-логистических сетей города, будет разработан проект новой транспортной инфраструктуры, включая дороги и общественный транспорт.
На сегодняшний день протяженность улично-дорожной сети нашего города превышает 101 километров. На первую очередь реализации генерального плана этот показатель вырастет до 302 километров. А в 2038 году протяженность улиц составит 417 километров.
Здесь важно отметить, что вопросы безопасности дорожного движения также будут находиться в центре внимания, включая организацию светофоров, пешеходных переходов и зоны для велосипедистов.
- Вы сказали при обсуждении проекта генерального плана города Косшы казахстанцы акцентировали внимание на необходимости создания зеленых зон, скверов и парков. Насколько эти пожелания были учтены при формировании проекта плана?
- Безусловно, пожелания казахстанцев относительно создания зеленых зон, парков и скверов в городе Косшы были учтены при формировании генерального плана. В проекте предусмотрено значительное развитие рекреационных зон, что станет важным шагом к улучшению экологического состояния и комфортности городской среды.
Более того, особое внимание уделено благоустройству уже существующих парков и созданию пешеходных бульваров, что позволит жителям больше времени проводить на свежем воздухе. Также в план включено создание парка развлечений и отдыха, который будет оснащен современными детскими игровыми и спортивными объектами. Все это сделает город еще более привлекательным для семейного отдыха и спортивных мероприятий.
В рамках проекта территория рекреационных зон будет увеличена на 132 гектара, что даст возможность для создания зелёных пространств.
Кроме того, проект включает мероприятия по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории: предусмотрены системы отвода ливневых и талых вод, а также обеспечение полива зеленых насаждений. Это позволит сохранить и улучшить качество озеленения на долгосрочную перспективу и будет способствовать повышению уровня эстетической привлекательности города.
- Как будет организована реализация генерального плана города Косшы после его утверждения и какие шаги предусмотрены для обеспечения прозрачности и участия жителей в развитии города?
- Вы правильно подметили, в настоящее время мы ждем утверждения проекта генерального плана города Косшы правительством Казахстана. После этого начнется полномасштабная поэтапная реализация плана. Как я уже сказал, она предусматривает, разработку детальных планов, охватывающих не только строительство новых объектов, но и модернизацию существующей инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых услуг.
Я хочу еще раз подчеркнуть, что первый генеральный план города Косшы до 2038 года — это не просто особенный документ, а основа для создания будущего города, направленная на формирование комфортной, устойчивой и современной городской среды, которая отражает стремления и потребности всех жителей.
Вопросы прозрачности и участие местных жителей на всех этапах реализации – один самых главных принципов реализации генерального плана. Для обеспечения этих принципов, акимат города намерен активно взаимодействовать с горожанами, собирая их мнения и предложения, чтобы воплотить идеи и пожелания в процесс развития города.
Будет создана рабочая группа по мониторингу и контролю, в состав которой войдут и жители Косшы. Это, в свою очередь, позволит обеспечить качественное выполнение работ и учесть интересы каждого.
- Благодарим Вас за беседу и желаем успехов в реализации генерального плана города.