Виноваты студенты и мигранты? Эксперты ожидают роста цен на аренду квартир в Алматы

Риелторы не исключают, что до конца года аренда жилья в Алматы повысится еще на 15%, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на КТК.

При этом за последние месяцы стоимость уже поднималась. Сейчас стоимость однушек доходит до 250 тысяч в месяц, а двушек - до 450. По данным аналитиков, за последние месяцы аренда квартиры в среднем подорожала от 7 до 25%. Риелторы поясняют: одна из главных причин такой тенденции - наплыв студентов. Когда есть спрос, растет и цена.

«Цены на любые товары и услуги складываются, исходя из рыночных механизмов. Они складываются под воздействием спроса и предложения. Когда в город прибывает большое количество людей, когда большинство вузов не могут обеспечить жильем. Когда очень много платного образования. Это тот самый платежеспособный спрос», - считает советник президента саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.

В числе тех студентов, которые сейчас активно ищут жилье второкурсник Санжар Бермагамбетов. Его университет находится в центре Алматы. Парень сетует, арендовать квартиру рядом с местом учебы за подъемную сумму пока не получается.

«Я вместе с друзьями приехал в Алматы заранее ради того, чтобы успеть найти квартиру рядом с университетом. Учимся на втором курсе. Планируем подрабатывать, поэтому решили, что лучше снимать жилье. Но цены в этом году в этом районе очень выросли, доходят до 400 тысяч. Сейчас мы активно ищем дешевле в другой части города», - говорит парень.

Перспективы для арендаторов не самые радужные. Риелторы не исключают, что цены в ближайшие месяцы могут подрасти еще.

«Я еще раз хочу акцент сместить на сторону инфляционных процессов. То есть если мы говорим о сегодняшнем дне, о сегодняшней точке. Если никаких других обстоятельств на рынке не появится, но при этом инфляционный процесс до конца года будет 15%, то ожидайте, что и аренда поднимется в этом уровне», - говорит Нина Лукьяненко.

А еще на ситуацию влияют миграционные потоки из других стран и отсутствие регулирования цен на аренду жилья. Риелторы говорят, в лучшем случае стоимость будет оставаться на том же уровне. А вот вниз цены уже вряд ли пойдут.