Привлекать депозиты и пенсионные накопления в жилищное строительство предлагают в РК

В Казахстане для реализации механизма субсидирования арендной платы предлагается усилить полномочия АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк». Об этом на заседании Правительства РК сообщил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбут Атамкулов, передает Azattyq Rýhy.

«В данном механизме будет задействован единый оператор жилищного строительства, который сформирует пулы арендного жилья и будет управлять жилищным фондом, заключая договора с арендаторами. Предлагается субсидировать аренду от арендной платы частного жилищного фонда в размере 21 месячного расчетного показателя (МРП, 61 257 тенге – AR), для города Нур-Султана – 31 МРП (90 427 тенге – AR)», – сказал Бейбут Атамкулов.

По его данным, число граждан, состоящих в очереди на получение жилья, ежегодно увеличивается в среднем на 50 тысяч и на сегодня составляет 548 тысяч человек.

«Очередники, имеющие доход ниже одного прожиточного минимум на члена семьи, в основном это многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей инвалидов и другие социально уязвимые слои населения, будут обеспечены жильем через механизм субсидирования частного арендного жилья. Очередники, имеющие доход выше одного прожиточного минимума, в основном это госслужащие, бюджетники, неполные семьи и другие очередники (ежегодный прирост 32 тысячи человек), будут приобретать жилье через получения льготных займов на новое жилье», – пояснил министр.

Кроме того, 26 января этого года на расширенном заседании Правительства главой государства было поручено внести предложения по совершенствованию жилищной политики. В рамках исполнения поручения, по его словам, предлагается предоставить право местным исполнительным органам изымать земельные участки для строительства жилья и социальных объектов (школы, больницы) за счет собственных средств застройщика при условии предоставления 50% от объема строящегося жилья по ценовым параметрам, установленным Государственной программой «Нұрлы жер».

«Также, в случае строительства этих объектов на собственных участках застройщика, предлагается предоставление альтернативных земельных участков или возмещение затрат застройщика. При этом земельные участки для строительства будут предоставляться согласно Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права его аренды», – отметил Бейбут Атамкулов.

Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК предлагает дополнительные меры для развития жилищного строительства, среди которых:

• формирование пулов арендного жилья и стимулирование создания частных социальных фондов недвижимости;
• привлечение рыночного фондирования (депозиты населения, пенсионные накопления) и субсидирование расходов по займу;
• внедрение механизма проектного финансирования частных застройщиков;
• внедрение Рейтинга строительных компаний по долевому строительству;
• ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков.

«Уважаемый Аскар Узакпаевич (Мамин, премьер-министр РК – AR), в случае принятия всех мер, дополнительно будет построено 1,7 млн кв. метров жилья, или 28 тыс. квартир во всех регионах страны. Инвестиции в жилищное строительство дополнительно составят 300 млрд тенге. Это позволит: создать 55 тыс. рабочих мест; обеспечить налоговых поступлений на 40 млрд тенге; за счет эффекта масштаба задействовать смежные отрасли по производству товаров, работ и услуг почти на 530 млрд тенге», – сказал министр.

По его словам, в целях реализации новых подходов жилищной политики необходимо внесение изменений и дополнений в действующее законодательство. В настоящее время профильным министерством подготовлена Концепция проекта Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики» и 5 февраля этого года одобрена на Межведомственной комиссии.

«Соответствующий законопроект разработан и направлен на получение экспертиз (научно-правовой, экономической и других). После прохождения всех процедур согласования законопроект будет внесен в Правительство РК в установленном порядке в апреле месяце текущего года», – заключил Бейбут Атамкулов.