Депозиты, жилье, ценные бумаги: куда выгоднее всего вложить деньги?

В условиях нынешней экономической нестабильности, когда инфляция «съедает» все сбережения, а колебания валюты трудно предугадать, актуальным становится вопрос инвестирования своих накоплений. То, что деньги должны работать и приносить дивиденды, знают все, вот только какой способ эффективнее, лучше и выгоднее? Какие инвестиции помогут сохранить и преумножить средства, а от каких активов лучше держаться подальше? В этом материале Azattyq Rýhy эксперты назвали самое прибыльное и безопасное вложение с нулевыми рисками для кошельков казахстанцев.

Нынче мало кто, откровенно говоря, хранит свои сбережения под подушкой. Куда более привычный для казахстанцев способ преумножения денег – это депозиты. Однако у большинства населения на банковских счетах накоплены небольшие суммы, ставки по депозитам совсем невелики и растут не так быстро, как по кредитам. А бешеная инфляция попросту «съедает» эту и без того мизерную доходность. В апреле, к примеру, средняя ставка вознаграждения по депозитам составила 13,9%, при том, что инфляция разогналась до 16,8%. Плюс ко всему нельзя сбрасывать со счетов риск того, что банк в любой момент может «лопнуть».

«Депозит в банке не покрывает инфляцию. Храня деньги на депозите, вы не угонитесь за повышением цен, которое постоянно будет уменьшать ваш депозит», - констатирует финансовый аналитик Серик Козыбаев.

При таком раскладе, как говорят эксперты, депозиты равны убытку, поэтому необходимо искать другие способы вложения. Вариантов, по сути, не так много. И, в первую очередь, многие думают об инвестировании в акции и ценные бумаги.

«Думаю, что можно попробовать купить часть облигаций в долларах, часть облигаций в тенге. Есть облигации со ставкой 7% и 20%. Но ставка в 20% – это необеспеченные облигации. Есть риск, что эти организации не выплатят долг. Поэтому я бы лучше заинтересовался более устойчивой компанией, и разместил облигации под 7% в долларах. Возможно, курс тенге-доллар будет расти, поэтому я облигации в долларах всерьез рассмотрел бы. И именно тех организаций, которые с большой вероятностью заплатят, когда облигации будут погашены», - отметил аналитик Серик Козыбаев.

Но при этом на инвестирование потребуется немаленький стартовый капитал, от него и будет зависеть уровень ежемесячного или ежегодного дохода. Вот только риски здесь серьезные – нет 100%-ной гарантии прибыли, а компания, чьи акции вы купили, может обанкротиться.

Причем стоит учесть, что в таких видах инвестирования разбираются далеко не все. По большей части население финансово не грамотно, и куда более простой, доступный и беспроигрышный вариант – это жилье, утверждает финансист Расул Рысмамбетов.

«Инфляция съедает сбережения и даже проценты депозита. Инфляция очень высокая. Вложение денег в ценные бумаги тоже имеет место, но для этого надо быть специалистом. У нас стало очень много финансовых пирамид, поэтому лучше идти сначала в специальные брокерские фирмы и вкладывать в долларовые бумаги. А для тех, кто не разбирается в бумагах, самый надежный и выгодный выход – покупать жилье. Часто бывает, что люди идут на фундаменте покупают квартиру, а потом ее либо продают, либо сдают в аренду», - подчеркивает финансист Расул Рысмамбетов.

Людям всегда нужна крыша над головой, к тому же недвижимость каждый год только растет в цене. По последним данным Бюро национальной статистики, за год цены на квартиры на вторичном рынке повысились на 2,8%, а новое жилье подорожало на 6%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Павлодаре – на 19,2%, чуть меньше в Семее и Актау.

А лидерами роста цен на вторичном рынке стали Семей – здесь жилье подорожало почти на 30%, Костанай, Кызылорда, где ценники поднялись на 23%, и Актобе с ростом недвижимости на 22,4%.

«В тенге выгодно приобретать недвижимость. И я не исключаю того, что вряд ли недвижимость будет дешеветь. Стоимость жилья будет расти. Допустим, квартира сейчас стоит 45 миллионов тенге. Через год она будет стоить 50 миллионов тенге. Обгоняет ли недвижимость инфляцию, не могу точно сказать, ведь на какие-то виды недвижимости, например, на пятикомнатные квартиры цены хуже растут. А на «однушки» и «двушки» очень хорошо растут цены. Еще как вариант – колхозные земли в пригородах. Это тоже очень хороший вариант, так как их можно сдавать в аренду», - убежден финансист Расул Рысмамбетов.

Еще один плюс жилья как инвестиции в том, что, помимо роста стоимости, недвижимость приносит доход при сдаче в аренду. Как сообщили в Бюро национальной статистики, арендная плата за благоустроенное жилье в мае этого года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 26%. Больше всего в региональном разрезе рента подорожала в Кокшетау – на 45,5%. На втором месте Петропавловск, здесь ценники поднялись на 41,5%. В Алматы и Актау за аренду квартиры тоже придется выложить приличную сумму – здесь показатель вырос на 41,1%. Поэтому даже в период кризиса можно зарабатывать на аренде. Либо продать имущество и иметь средства для комфортной жизни в любой ситуации.

«Выгода вполне возможна, если сдавать жилье в аренду. Цены на аренду сейчас очень высокие. Но вполне выгодно также покупать жилье не для этой цели. А в долгосрочном периоде, через 5-10 лет квартира все равно вырастет в цене», - отметил финансовый аналитик Серик Козыбаев.

Таким образом выходит, что инвестиции в недвижимость – самый понятный, надежный и рентабельный способ хранения накоплений с возможностью получать доход от продажи или сдачи в аренду. Особенно учитывая, что за последние пять лет цены на квартиры в Казахстане росли рекордными темпами. Поэтому в будущем это вложение с лихвой окупит себя, а жилье как актив еще надолго сохранит свою инвестиционную привлекательность, уверены опрошенные эксперты.