Судебные разбирательства с застройщиками ведет АЗРК из-за высоких цен на жилье

Председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Марат Омаров рассказал о ситуации на рынке жилья в Казахстане, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на tengrinews.kz.

Большинство казахстанцев считают, что в стране неоправданно дорогое жилье. Глава АЗРК отметил, что рынок недвижимости достаточно специфичен и наблюдается большое влияние госучастия на этом рынке.

«Через льготное кредитование, через программы различные («7-20-25» и так далее). Есть подогревание со стороны ипотечного кредитования, также когда происходят досрочные изъятия из пенсионного фонда и тому подобное.

Другой фактор, который также подогревает, – это олигополия структуры рынка, присутствуют крупные строительные компании. Ну, мы их все знаем. Там их две-три компании, которые координируют этот рынок, и все эти четыре фактора влияют на вот это хаотичное ценообразование. Этот рынок олицетворяет чрезмерное вмешательство государства», - убежден Марат Омаров.

По его словам, структуру рынка нужно кардинально менять, сокращать госучастие, и максимально переходить на рыночные ставки.

«Запускать как можно больше коммерческих банков, которые заинтересованы продавать ипотечные продукты по рыночным ставкам. Приходит государство, запускает программы, люди бегут покупать или продавать. Это потом и диктует кривую спроса на ближайшие два года. Поэтому все эти инициативы плохо влияют на рынок.

Здесь нужна предсказуемость. Государству нужно минимально участвовать в этом рынке. Я думаю, в будущем такие программы нужно ограничивать максимально, чтобы избежать спекулятивного роста», - отметил он.

Глава АЗРК также рассказал о претензиях к крупным строительным компаниям по вопросам ценообразования.

«Мы сейчас находимся в судах. Есть пара расследований, которые мы ведем в отношении компаний BI Group и BAZIS-A. Я комментировать не могу, сейчас идет расследование, собираем факты», - заключил Омаров.