«Происходит настоящий беспредел»: навести порядок в строительстве потребовал депутат

Депутат Бакытжан Базарбек на пленарном заседании Мажилиса озвучил запрос, адресованный первому заместителю премьер-министра РК Роману Скляру, генеральному прокурору РК Берику Асылову. В нем он требует ужесточить ответственность застройщиков и принять меры по предупреждению рисков незаконного и самовольного строительства в сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах и регионах, передает Azattyq Rýhy.

«Ситуация с уплотняющейся застройкой в различных городах выходит за рамки причилия. На наших глазах происходит настоящий беспредел застройщиков и одним из примеров является Алматы, который за короткое время из финансового, культурного центра страны превратился в огромный строительный участок. Аналогичная ситуация в Астане, Шымкенте, Туркестане, Уральске, Атырау, Актау и Актобе. Строят многоэтажные жилые дома без АПЗ, без согласования эскизного проекта, строят без проектно-сметной документации, без талона уведомления на строительство, без разрешения на привлечение долевых средств на жилищное строительство, строят на земельном участке, целевое назначение которого не позволяет такое строительство», – сказал Бакытжан Базарбек, озвучивая депутатский запрос.

По его словам, строят на рекреационной и водоохранной зонах, на охранной зоне международного аэропорта, на тектонических разломах, на «красных линиях», на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, на охранной зоне высоковольтных линии, на санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, на санитарных охранных зонах действующих кладбищ, на неудобицах и логах.

«Строят без инженерных сетей, без коммуникаций. Для высвобождения территории под строительство элитных жилых комплексов,коттеджей, зон отдыха вырезают огромные горы и сопки, вырубают ценные, редкие деревья и кустарники, выводят из оборота естественные ареалы обитания редких и вымирающих видов животных. Для этого уничтожили все яблоневые сады, под бульдозер идут даже захоронения на кладбищах. Все эти годы мы, всячески поддерживая строительный сектор и сферу жилищного строительства, забыли о главном – о комфортных и безопасных условиях проживания жителей городов, которые ежедневно сталкиваются не просто с уплотняющей, а с очевидными противоправными действиями застройщиков», – сказал депутат.

По утверждению Бакытжана Базарбека, застройщики, которые возводят жилые дома без соответствующих разрешений, без утверждения проекта и необходимых согласований в условиях бесконтрольности и безнадзорности, идут на обман потребителя, свободно заключают непонятные по природе договоры и соглашения, не имеющие юридическую силу, продают квартиры и таким образом формируют протестную массу на случай судебных тяжб с государством.

«Часто застройщик, столкнувшийся с риском демонтажа либо у него аннулированы разрешительные документы, подталкивает своих вкладчиков на митинги и протесты. Их деятельность создает риск и угрозу не только тем, кто купил заветные квадратные метры в этом доме, но и в целом, конституционному правопорядку в стране. Последней каплей в чаше терпения стало интенсивное строительство на тектонических разломах и сейсмоопасных зонах. Как принимают такие жилые дома? Почему люди не защищены законом? Почему, поддерживая бизнес, поставили вопрос безопасности людей на второе место?

Мы, к сожалению, развязали им руки, возникла реальная угроза разрушений! Глава государства Касым-Жомарт Токаев на расширенном совещании по вопросам социально-экономического развития страны отметил: «Нам надо обратить самое серьезное внимание на обустройство всех наших городов. Надо признать, наши города выглядят неважно. Акимы должны пешком ходить по своим городам и населенным пунктам». Другими словами, оценивая риски и принимая на себя ответственность, мы должны навести порядок в сфере строительства, земельных отношений. Мы обязаны принять своевременное решение по ужесточению ответственности застройщиков и меры по предупреждению рисков незаконного строительства в сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах и регионах!», – заявил он.

В связи с этим депутаты просят Правительство и Генеральную прокуратуру:

• первое: объявить мораторий на внесение корректировок в проекты детальной планировки районов для перевода рекреационных, сейсмо-, селе- и оползнеопасных зон в жилые зоны;
• второе: ввести космомониторинг неиспользуемых земель и самовольного строительства на сейсмо-, селе- и оползнеопасных зонах, рекреационных и общественных зонах городов; результаты этого космомониторинга должны быть правовым основанием для изъятия земель в судебном порядке, а также приостановления строительства, отзыва и аннулирование исходных и разрешительных документов на строительство;
• третье: ввести институт омбудсмена по защите общественных интересов в сфере архитектуры и строительства с наделением его необходимыми полномочиями, вплоть до инициирования проверок зон и территории самовольной и незаконной застройки;
• четвертое: законодательно вернуть комиссионную приемку в эксплуатацию возведенных объектов, особенно, многоквартирных жилых домов на сейсмо, селе и оползне опасных зонах с обязательным согласованием актов комиссионной приемки с уполномоченными органами;
• пятое: ввести обязательный сейсмоаудит для всех объектов жилищного строительства двух и более этажности.