Новоселье в разгар пандемии: как решается квартирный вопрос многодетных

Все неприоритетные расходы необходимо отложить. Так «люди в галстуках» реагируют на шум в соцсетях по поводу реконструкции очередного парка или дороги. Казахстанцам нынче нужна нормальная медицина, а не прогулки по тематическим скверам. И уж тем более не замена новых бордюров на новые.

Но, согласитесь, есть «не медицинские» траты, о которых даже в условиях разгула коронавирусной инфекции забывать никак нельзя. Прежде всего речь идет об обязательствах по строительству и ремонту социальных объектов – больниц, школ, детсадов.

В одном ряду с упомянутыми обязательствами государства, на мой взгляд, стоит сдача жилья для наиболее нуждающихся слоев населения. Прежде всего, это многодетные семьи и инвалиды.

Эти люди не могут зависеть от нормализации эпидемиологической ситуации – у них попросту нет крыши над головой. Вот они и обивают пороги чиновников в надежде отметить, наконец, новоселье.  

Агентство Azattyq Rýhy для начала запросило информацию о строительстве и сдаче домов в двух областях – Актюбинской и Восточно-Казахстанской. При этом мы решили уделить внимание сельской местности.

В этом материале мы постараемся рассказать о решении квартирного вопроса в Мугалжарском районе Актюбинской области, а также в Курчумском, Кокпектинском и Катон-Карагайском районах Восточно-Казахстанской области.

Начнем с Мугалжарского района. Там, как выяснилось, с начала года пять многодетных семей уже отметили новоселье. В самое ближайшее время будут сданы 24 квартиры, еще две акимат планирует выкупить. Таким образом, крышей над головой в этом году там обзаведется 31 большая семья.

Очередь, как пояснили в местном акимате, тянется с 2007-2008 годов, и на сегодня в списке 140 человек. Люди получают квартиры в арендных домах, плата устанавливается согласно квадратуре. Они без права выкупа.

«Эти дома расположены в Кандыагаше, районном центре Мугалжарского района. Строительство домов было начато в 2019 году.  Это три дома двухэтажные, в каждом доме по восемь квартир, два подъезда. На каждый подъезд приходится четыре квартиры. Многодетные в каждом доме получают по четыре квартиры. Дом кирпичный, водопровод, газопровод, электричество подведено. На данный момент копают септик под канализацию. Ключи от квартир многодетным семьям планируем вручать в августе, ко Дню Конституции. Распределять квартиры будем уже в середине августа, этим будет заниматься отдел ЖКХ. Квартиры по 72 квадратных метра по проекту. Все квартиры в доме двухкомнатные. Это арендное жилье, в месяц оплата будет составлять примерно 5-6 тысяч тенге.

По договору предусмотрена гарантия на эти дома. Технадзор проверяет дом, и авторский надзор еще есть. Они будут отвечать. Но если будут какие-то недоделки или трещины, то есть гарантия на два года. В случае чего подрядчик будет устранят все дефекты.

Двухэтажные дома мы строим, потому что там местность такая, где идет одноэтажная застройка. Если мы на этом участке построим пятиэтажные дома, то по архитектурной части они бы не вписались туда. Предусмотрено также и благоустройство территории, там будет выложена брусчатка, будут парковка для автомобилей, скамейки, урны, детская площадка. Семьи ждут эти квартиры», – рассказал Асан Садыков, руководитель отдела архитектуры, градостроительства и строительства Мугалжарского района Актюбинской области.

Он добавил, что многоэтажные дома в этой местности строить нельзя.

Кроме того, напомню, акимат планирует купить две квартиры на рынке недвижимости. В этом случае схема выглядит следующим образом:

«Акимат еще приобретает трехкомнатные квартиры в пятиэтажных домах. Допустим, кто-нибудь продает, мы у них приобретаем квартиры по оценке. Допустим, я частное лицо, хочу продать свою трехкомнатную квартиру. Я вызываю оценщиков недвижимости, и они оценивают мою квартиру на определенную сумму. Мы (акимат – AR) даем объявление на портале госзакупа, и любой, кто продает квартиру, может в этом участвовать, если квартира подходит по характеристикам, которые мы требуем. Мы приобретаем квартиры со второго по четвертый этажи, потому что на первом этаже холодно, на последнем этаже вдруг еще что-то потечет. Поэтому мы покупаем только определенные этажи и только трехкомнатные квартиры. Таким образом очередь сокращаем на жилье среди социально уязвимых слоев населения. Мы в этом году шесть квартир приобрели, отдали их в отдел ЖКХ, они уже распределением квартир занимаются. Потребность в жилье есть, максимально пытаемся снизить», – пояснил Асан Садыков.

С самими новоселами, к сожалению, поговорить не удалось – видимо, они заняты хлопотами, связанными с переездом. Но о качестве жилья мы обязательно у них разузнаем.

В Восточно-Казахстанской области тоже рапортуют о сдаче жилья. К примеру, в Курчумском районе к осени возведут 10 домов для 20 многодетных семей.

«В селе Курчум в рамках «Дорожной карты занятости» строятся 10 двухквартирных домов. Квартиры в них трехкомнатные, будет в них центральное водоснабжение, будут установлены бойлеры, дома кирпичные.

Квартиры в них получат 20 многодетных семей. Эти дома строят по «Дорожной карте занятости», договор с подрядчиков был заключен в апреле, сдать дома они планируют в октябре. Всего у нас в очереди на получение жилья стоят 53 многодетные семьи», – сообщил Жамирхан Жанболат, главный специалист отдела архитектуры, строительства, ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Курчумского района ВКО.

Далее – Кокпектинский район. Там подобных двухквартирных домов строится 20.  

«Они находятся в селе Кокпекты, то есть в самом районном центре. Стройка началась, завершить ее планируют в октябре этого года. Квартиры будем распределять после сдачи домов. В очереди на жилье по району стоят 235 человек. Еще дополнительно мы начали строить 10 домов. 60 человек получат квартиры осенью, и почти 40% с очереди снимутся. Дома кирпичные, дороги будут, водопровод будет, газа не будет.

Многодетные очень ждут эти дома. Квартиры будет распределять комиссия, это будут арендные дома. Площадь квартиры – примерно 70 квадратов», – рассказал Азамат Калыков, руководитель отдела внутренней политики Кокпектинского района ВКО.

Также в октябре большая стройка завершится в селе Улкен Нарын Катон-Карагайского района.

«В 2020 году для обеспечения жильем многодетных семей села Улкен Нарын, состоящих в очереди для получения жилья, планируется строительство трех двухквартирных индивидуальных жилых домов за счет инвестиций частного застройщика. Общая площадь одной квартиры составляет 80 квадратных метров.  Стоимость одного квадратного метра жилья – 140 тысяч тенге. Дома планируем сдать в октябре.

Газоблоковые дома, вода, канализация будет, электричество, печное отопление. Для многодетных семей мы эти квартиры выкупаем за счет средств областного бюджета. Дома планируется сдать в октябре. Пять многодетных семей получат квартиры», – сообщила Гульмира Абдиргалиева, главный специалист отдела архитектуры и градостроительства Катон-Карагайского района ВКО.

Пандемия, как мы убедились, не сказалась на планах по возведению жилья для многодетных семей. Теперь очень важно проконтролировать качество возведения этих домов. В каждом из районов этим занимается специальная комиссия, а уже после свою оценку проделанной работе дадут новоселы. А мы, повторюсь, обязательно выясним, довольны ли они полученными после долгого ожидания квартирами.