Снос домов и новая застройка: что будет с землей между парком Железнодорожников и «Самал» в Астане

Вопрос о судьбе территории между парком Железнодорожников и парком «Самал» возник после сообщений о возможном сносе домов и изъятии земельных участков. Мы направили запрос в акимат Астаны о количестве объектов и собственников, возможной компенсации и планируемых сроках. Однако на часть ключевых вопросов конкретных ответов так и не поступило, передает корреспондент Azattyq Rýhy.

Пока власти строят планы на территорию, у жителей соседних домов остается главный вопрос - что будет с их жильем. В редакцию обратились астанчане, обеспокоенные территорией с частным сектором напротив их жилых комплексов. ведь застройщики обещали, что на том месте соединят парки Железнодорожников и «Самал». Жители частных домов также живут в неизвестности - что планируют построить на месте будущего пустыря и затронет ли это их дома. 

В управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны на наш запрос ответили, что в квадрате улиц Жошы хан, 23, Ә. Бөкейхан и Ақниет, согласно данным Единого государственного кадастра недвижимости, расположено 35 земельных участков. На этой территории выданы разрешения на проведение изыскательских и проектных работ под строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и паркингом, общеобразовательной школы и поликлиники.

При этом в ответе речь идет именно о разрешениях на изыскательские и проектные работы, а информации о начале строительства этих объектов не приводится.

Ранее акимат сообщал редакции, что согласно генеральному плану Астаны до 2035 года на указанном земельном участке предусматривается дорога и больше никакой информации не раскрывается. В повторном запросе акимат не уточнил текущий статус этого проекта, а также не пояснил, как он соотносится с разрешениями на изыскательские и проектные работы для МЖК, школы и поликлиники. 

Изъятие и компенсация

Один из главных вопросов жителей касался возможного изъятия земельных участков и сноса домов. Акимат сообщил о наличии 35 земельных участков, однако не уточнил, сколько из них может попасть под снос или изъятие.

Также власти не ответили, сколько собственников согласились или не согласились на изъятие, какова предварительная оценочная стоимость имущества и каковы конкретные сроки возможного сноса.

Но при этом разъяснили порядок выкупа и выплаты компенсации.

«В случае предоставления отводов частным компаниям, выкуп земельных участков и жилых домов осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений между собственником и застройщиком, в которые государственные органы вмешиваться не вправе. В ситуациях, когда планируется реализация проектов для государственных нужд, процедура осуществляется путем принятия постановления о принудительном отчуждении земельных участков, что строго регламентируется Законом РК «О государственном имуществе», - говорится в ответе акимата.

У редакции, как и у жителей, осталось много вопросов, на которые местный исполнительный орган так и не дал ответов. Пока вопрос судьбы тех земельных участков остается открытым, а мы продолжим следить за развитием ситуации.