Акимат Атырау проиграл суд по делу о строительстве частного дома

Суд в Атырау признал незаконной отмену акиматом разрешения на строительство жилого дома, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу Верховного суда РК

Собственник построил дом на законном участке

В 2020 году житель Атырау приобрёл жилой дом площадью 45 квадратных метров и земельный участок в 0,0679 гектра. Целевое назначение земли – строительство и эксплуатация жилого дома.

В 2023 году отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города выдал собственнику архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на возведение нового жилья.

Спустя год, в 2024-м, эскизный проект был согласован, строительство завершено, оформлены права собственности и акт ввода объекта в эксплуатацию.

Акимат отменил согласование проекта – суд встал на сторону гражданина

В конце 2024 года акимат города направил собственнику уведомление об отмене ранее выданного согласования эскизного проекта. Власти сослались на якобы невыполнение условий, установленных в АПЗ.

Не согласившись с этим решением, гражданин обратился в суд.

Специализированный межрайонный административный суд Атырауской области установил, что строительство дома велось в полном соответствии с законом – на правомерно приобретённом участке и с соблюдением всех требований государственных органов.

Суд отметил, что отмена согласования ограничила право собственника распоряжаться своей недвижимостью, что противоречит Конституции Казахстана, гарантирующей неприкосновенность частной собственности.

Апелляция акимата отклонена – решение суда вступило в силу

Государственный орган попытался обжаловать решение, однако Атырауский областной суд оставил его без изменений.

Апелляционная инстанция указала, что повторное согласование проекта не требуется, если оно не было предусмотрено изначально, а действующее законодательство не допускает отмены выданных согласований без факта нарушений.

Решение вступило в законную силу и исполнено.