Казахстанские банки «замораживают» ипотеку после повышения базовой ставки

На фоне повышения базовой ставки Нацбанком РК несколько крупных банков приостановили прием заявок и выдачу ипотечных кредитов. По данным участников рынка, часть финансовых организаций временно закрыла все ипотечные программы, сославшись на необходимость пересмотра процентных ставок и условий кредитования. Подробнее – в обзоре Azattyq Rýhy.

Напомним, что 10 октября Нацбанк повысил базовую ставку c 16,5% до 18%.

Также с 1 ноября вводится в действие ограничение по ГЭСВ по рыночным ипотечным займам. Она будет составлять не более 20%, что, по мнению профучастников, делает жилищные займы для самих банков невыгодными.

Стало известно, что Halyk Bank уже приостановил выдачу новых ипотечных займов.

«Halyk временно приостанавливает прием заявок по стандартной ипотеке. В настоящее время банк готовит запуск альтернативных программ жилищного кредитования. О старте приема заявок будет сообщено дополнительно», - сообщили агентству в пресс-службе.

Также добавили, что по действующим займам одобрения не отклонялись.

Банк ЦентрКредит тоже временно не принимает заявки по вторичному рынку, но сохраняет программу «7-20-25». Но как отмечают в банке, речь идет не о закрытии, а о технической паузе для обновления условий.

Altyn Bank заявки на ипотеку на вторичку также не принимает.

Официальных заявлений на сайтах большинства банков пока нет. Информация поступает в основном через обращения клиентов в call-центры и информации экспертов.

Экономисты объясняют происходящее просто: повышение базовой ставки Нацбанка увеличивает стоимость денег на рынке. Банкам становится дороже привлекать ресурсы, и они не спешат выдавать ипотеку, пока не пересчитают маржу и риски.

Кроме того, текущий уровень ставок делает ипотеку менее доступной для населения, особенно в сегменте вторичного жилья, где нет субсидированных госпрограмм.

Ранее мы сообщали, что с 15 сентября текущего года АО «Altyn Bank» объявил о пересмотре процентных ставок по ипотечным продуктам, что всполошило казахстанцев.