Как получить жильё по программе «5-20-25»

На пресс-конференции на площадке пресс-центра Правительства РК первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев и председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова рассказали о критериях и условиях новой жилищной программы «5-20-25», передаёт Azattyq Rýhy со ссылкой на primeminister.kz.

Каирбек Ускенбаев сообщил, что программа «5-20-25» предполагает ипотечный заем на 25 лет с 20%-ным первоначальным взносом под 5% годовых. На жильё по данной программе могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы.

«Каждая очередь разделена по категориям: многодетные, дети-сироты, родители детей-инвалидов, госслужащие, бюджетники и прочие. Но по категориям нельзя судить, действительно люди нуждаются или нет. Госслужащие госслужащим рознь. Поэтому мы решили разграничить очередников по доходам», - сказал он.

Так, для категории с доходом до 3,1 прожиточного минимума - 92 тысячи тенге на каждого члена семьи - предлагается тот механизм, который «Жилстройсбербанк» уже претворяет в жизнь - кредитное жильё акиматов по программе «5-20-25».

«Люди, которые имеют доходы выше, должны участвовать либо в «7-20-25», либо в программах банков второго уровня», - пояснил вице-министр.

Ляззат Ибрагимова подробнее рассказала об условиях участия в данной жилищной программе.

«На самом деле формула «5-20-25» действует с декабря 2016 года. Мы как «Жилстройсбербанк» по этой формуле при наличии 20%-ного первоначального взноса выдаем кредиты по ставке 5% годовых. За весь период программы мы выдали 19 800 займов на общую сумму 150 млрд тенге. При этом из бюджета нам было выделено 93 млрд тенге. 57 млрд - это были возвратные ресурсы или ресурсы тех людей, которые накопили 50% от стоимости жилья», - сказала она.

Критерии участия в программе: должны стоять в очереди акимата; не иметь собственного жилья в течение последних 5 лет.

«Это будет продолжение этого же инструмента, который себя очень хорошо зарекомендовал. Сегодня на заседании Правительства еще дополнительное выделение 14 млрд тенге рассматривалось. Спрос очень большой. Эта программа успешно реализуется. Только за последний год мы выдали 6913 займов и сейчас будем продолжать», - сказала Ляззат Ибрагимова.

Как пояснил Каирбек Ускенбаев, цена за 1 квадратный метр по данной программе составляет 180 тыс. тенге в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау, по остальным регионам - 140 тыс. тенге. При этом он подчеркнул, что с момента реализации данной программы уже более 5 лет стоимость квадратного метра не менялась.

«Понятно, что наши строительные компании приводят доводы, что за это время произошло удорожание многих строительных материалов, которые влияют на объем строительства. Однако вся идеология данного механизма основана на возвратности. То есть местные исполнительные органы берут кредиты, продают облигации и под 0,35% берут деньги у АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек», строят жильё и в течение двух лет должны вернуть эти деньги. Эти деньги вновь направляются на новое строительство. Для нас очень важно, чтобы то жильё, которое мы строим, оборачивалось, деньги возвращались, потому что в системе должны быть деньги на новое строительство. Почему мы не увеличиваем стоимость строительства? Потому что мы исходим из возможностей населения», - сказал первый вице-министр.

По его словам, если стоимость жилья получается выше средней стоимости (180 тыс. тенге - в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау, 140 тыс. тенге - в других областных центрах), то местным исполнительным органам необходимо предусмотреть варианты по выдаче субсидий, или покрытию расходов по другим видам работ, например, подведению инженерной коммуникации к строящемуся дому, проведению благоустройства.     

Отметим, что, по данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в течение трех лет в Казахстане будет построено 30 тыс. кредитного жилья, 21 тыс. арендного жилья, 5 тыс. жилья будет выдано по программе «Бақытты отбасы», квазигоссектор построит порядка 20 тыс. жилищ.