Покупать квартиры «здесь и сейчас» советуют казахстанцам эксперты

В Казахстане может подорожать жилье. Эксперты не исключают, что уже в следующем году стоимость возрастет до 15%. Изменения затронут оба рынка, как первичный, так и вторичный, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на телеканал КТК.

Причин масса, среди основных — рост доллара и повышение налоговой ставки. Но, несмотря на это, спрос на недвижимость растет

Жанна Батырбекова уже больше 10 лет мечтает о квартире в городе. Говорит, устала ездить на работу по пробкам. Дорога занимает не один час. Деньги на заветную покупку откладывает уже несколько лет. Но нужную сумму до сих пор не накопила.

«Вопрос с покупкой на данный момент немножко притормозился, вот с прошлого года. Так как цены растут, немножечко мы не успеваем. Изменились очень цены. Даже в сравнении с прошлым годом цены очень даже выросли, я считаю. Ну вот за последний год, я вот смотрю те же объявления, они уже возросли почти на 5-10 миллионов», — делится Жанна Батырбекова.

О том, что недвижимость дорожает, говорят и эксперты. Только за последний год квартиры в новостройках поднялись в цене почти на 6%. Значительно дороже стали квадратные метры и на рынке вторичного жилья. Но казахстанцев это, похоже, не пугает. Спрос на недвижимость растет.

Только за первые пять месяцев в стране было совершено почти 160 тысяч сделок — на 5% больше значений прошлого года. Но и это не предел. Эксперты поясняют, лучший момент для приобретения жилья — сейчас.

«Прежде всего я рекомендую покупать квартиру здесь и сейчас. Почему? Потому что, судя по данным, которые мы видим, стоимость квадратного метра у нас каждый год растет, еще не было года, когда бы она упала. Поэтому, если вы купите сейчас, вы купите дешевле, чем через два-три месяца. У нас порядка на 10% каждый год идет повышение стоимости за квадратный метр», — говорит эксперт по недвижимости Александр Бикетов.

Основной причиной дорожающего жилья аналитики называют инфляцию. Давит на рынок недвижимости и растущий доллар. Не последнюю роль в ценообразовании сыграет и повышенная ставка НДС. Эксперты ожидают, уже в следующем году цены на недвижимость возрастут на 15%.

«Если тенге девальвируют, грубо говоря, за год на 30-50%, 30%, соответственно, не на 30 вырастут, но на те же 15% как минимум недвижимость будет расти, потому что обесценивание тенге тоже будет влиять на рост стоимости жилья. Последние изменения в налоговом законодательстве, ажиотаж с увеличением именно налогообложения для бизнеса, также это завтра у строительных компаний увеличение НДС с 12 до 16. Себестоимость будет расти», — уверен экономист Арман Байганов.

Дороже всего недвижимость сейчас в Алматы и Астане. В самом крупном городе на юге страны квадратный метр в новостройке в среднем стоит чуть больше 620 тысяч тенге. В столице старые квартиры превосходят в цене первичку. Дешевле всего жилье в Кызылорде. Там стоимость квадрата не превышает 350 тысяч тенге.