Отбасы банк начнет прием заявок на женскую ипотеку «Умай» 31 августа

Казахстанки смогут получить заем на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также на проведение ремонта. В Отбасы банке рассказали об условиях программы «Умай», передает Azattyq Rýhy.

Прием заявок начнется 31 августа 2026 года. Программа будет действовать по всему Казахстану независимо от места прописки участницы. Наличие другого жилья не станет ограничением.

На запуск программ «Умай» и «Зеленая ипотека» Азиатский банк развития выделит 90 миллиардов тенге. Финансирование будет поступать поэтапно. Первый транш в размере девяти миллиардов тенге уже перечислен Отбасы банку.

Ставка по ипотеке составит 14,8 процента годовых, ГЭСВ - от 16,3 до 16,8 процента.

Кто сможет получить ипотеку «Умай»

Конкурсного отбора участниц не предусмотрено. Займы будут выдавать по мере поступления средств.

Основные требования:

• совокупный доход семьи - не более 1 250 000 тенге в месяц;
• подтверждение платежеспособности за последние шесть месяцев;
• обязательное проживание в приобретенном или ремонтируемом жилье.

Недвижимость должна быть оформлена на участницу программы. Если женщина состоит в браке, жилье будет считаться совместным имуществом супругов.

Для оформления ипотеки необходимо внести первоначальный взнос:

• от 20 процентов - в Астане и Алматы;
• от 15 процентов - в других регионах.

В качестве первоначального взноса разрешается использовать пенсионные накопления. Также участница может привлечь до двух созаемщиков.

Как будут погашать заем

В рамках программы будут выдавать предварительные займы до выполнения условий перехода на жилищный заем. Для этого вкладчице необходимо накопить на депозите 50 процентов от суммы кредита.

Ежемесячный платеж по предварительному займу состоит из двух частей: одна направляется на выплату вознаграждения банку, другая - на пополнение депозита.

На накопления начисляется вознаграждение банка в размере двух процентов, а также государственная премия - 20 процентов от суммы, не превышающей 200 МРП.

После накопления 50 процентов участница сможет перейти на жилищный заем со ставкой до пяти процентов годовых. ГЭСВ составит от 5,1 до 6,9 процента.

Наличие накоплений на депозите позволяет снизить ежемесячный платеж. Например, при покупке жилья стоимостью 30 миллионов тенге и займе в размере 24 миллионов тенге платеж в течение первых 10 лет составит:

• 387 200 тенге в месяц - без накоплений;
• 365 600 тенге - при наличии на депозите 2,4 миллиона тенге.

В обоих случаях первоначальный взнос составит шесть миллионов тенге. Через 10 лет заемщица перейдет на жилищный заем, после чего ставка и ежемесячный платеж снизятся. Точные суммы будут рассчитываться индивидуально.

Какое жилье можно купить

По программе «Умай» можно приобрести:

• готовое или строящееся жилье на первичном рынке;
• квартиру на вторичном рынке не старше 2016 года;
• жилье стоимостью до 50 миллионов тенге.

Квартиру в строящемся доме можно купить, если у застройщика есть гарантия Казахстанской жилищной компании или банковское страхование.

Первичное жилье разрешается приобретать только через маркетплейс «Баспана Маркет».

Кроме того, программа предусматривает кредит на ремонт жилья, в котором проживает заявительница. Максимальная сумма такого займа составляет 15 миллионов тенге.

Размер кредита рассчитывается исходя из оценочной стоимости недвижимости. Например, если квартиру продают за 32 миллиона тенге, но оценщик определил ее стоимость в 30 миллионов, банк рассчитает заем от 30 миллионов тенге. При первоначальном взносе 20 процентов сумма кредита составит 24 миллиона тенге.

Как подать заявку

Оформить заявку можно дистанционно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка или личный кабинет на платформе «Баспана Маркет». Кроме того, документы принимают в отделениях банка.