Полмиллиона за «квадрат»: цены на казахстанском рынке жилья побили все рекорды

Во всем мире недвижимость продолжает пользоваться популярностью благодаря стабильному росту цен, высокой доходности и возможности получения пассивного дохода в условиях экономической турбулентности. Так, в январе текущего года цены на новое жилье в США выросли на 4% за год, а в Казахстане наблюдается рост на 4% для новостроек и на 6% для вторичного рынка, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на Еnergyprom.kz.

Эксперты отмечают, что жилой сектор остаётся наиболее привлекательным сегментом рынка недвижимости. По прогнозам Statista, в 2025 году общий объем мирового рынка недвижимости достигнет 654,39 трлн долларов США, из которых жилье составит 534,37 трлн долларов, а его рост будет стабилен – с годовым темпом 2,69% до 2029 года, достигнув 727,8 трлн долларов.

По данным аналитиков, в Казахстане недвижимость также остается надежным вложением. Так, по итогам января текущего года один квадратный метр нового жилья стоил 500 тыс тенге, а на вторичном рынке – 526,8 тыс тенге. За последние десять лет стоимость квартир на вторичном рынке выросла в 3 раза, а арендная плата – в 3,6 раза, что значительно превышает рост курса доллара (2,8 раза) и евро (2,5 раза).

Факторы, способствующие дальнейшему росту цен, включают возможное повышение НДС, которое может разогнать инфляцию ещё на 2,5–3%, спад активности МСП, вызывающий рост цен на стройматериалы и услуги подрядчиков, а также давление на курс тенге. Дополнительным стимулом служат демографические процессы: высокая рождаемость, активная урбанизация и концентрация населения в мегаполисах, таких как Астана, Алматы и Шымкент.

Эксперты советуют потенциальным покупателям инвестировать в новое жильё, особенно на стадии строительства, и выбирать проверенных застройщиков с солидной репутацией. Такой подход позволит не только сохранить капитал, но и извлечь выгоду из стабильного и поступательного роста рынка недвижимости.