Итоги года: свыше 15 млн кв. метров нового жилья введены в Казахстане

Обеспечение казахстанцев качественным жильем и комплексная модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства являются одними из приоритетов работы Правительства РК, передает Azattyq Rýhy со ссылкой на пресс-службу Правительства РК.

Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своей предвыборной программе «Справедливый Казахстан – для всех и для каждого. Сейчас и навсегда» обозначил конкретные задачи в этих направлениях:

• в течение семи лет построить 111 млн квадратных метров жилья,
• завершить строительство всех проблемных домов с долевым участием,
• обеспечить новым жильем около 40 тыс. собственников аварийного и ветхого жилья,
• активизировать строительство инженерных коммуникаций в районах массовой жилищной застройки,
• обеспечить 100% населенных пунктов услугами водоснабжения,
• снизить показатель износа сетей тепло- и водоснабжения, водоотведения до 40%.

По итогам 11 месяцев в Казахстане введены свыше 15 млн квадратных метров нового жилья, что на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Благодаря этому порядка 134 тыс. семей улучшили свои жилищные условия.

В целом по республике сданы в эксплуатацию 134 тыс. жилищ, из которых более 32 тыс. – индивидуальные жилые дома. Объем строительных работ достиг 5,9 трлн тенге, что на 12,6% больше, чем в прошлом году. В Кызылординской области в 2023 году за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию более 600 тыс. квадратных метров жилья

Наращивание собственного производства строительных материалов является важным компонентом развития отрасли. Так, утверждена Дорожная карта до 2027 года, включающая 270 проектов в сфере стройиндустрии общей стоимостью около 1,8 трлн тенге.

В текущем году запущен 41 проект на 73 млрд тенге. Среди них заводы по производству извести первого сорта в Карагандинской области и производству асфальтобетона в Астане. Наряду с этим восстановлен и модернизирован цементный завод в Абайской области. В Жетысуской области расширено производство керамических плит. В Астане налажен выпуск кровельных и облицовочных материалов.

В ближайшее время ожидается ввод в эксплуатацию еще трех проектов в Шымкенте на сумму 2 млрд тенге. В целом производство строительных материалов в республике выросло на 10,2%, до 1,03 трлн тенге. При этом доля отечественных товаропроизводителей в общем объеме закупок стройматериалов увеличилась с 62% до 66%, что свидетельствует об укреплении их позиций на внутреннем рынке.

В рамках обеспечения очередников доступным социальным жильем в текущем году выделены свыше 104 млрд тенге на приобретение 10,9 тыс. арендных квартир, а также более 158 млрд тенге – на строительство и реализацию 12,5 тыс. единиц кредитного жилья. В Костанайской области ко Дню Республики сдали арендный дом. Ключи получили многодетные семьи, неполные семьи, дети-сироты из числа очередников, нуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда

В Петропавловске в микрорайоне «Береке» сданы шесть арендно-коммунальных домов. 600 семей отметили новоселье «Отбасы банк» осуществил выдачу 4,4 тыс. льготных жилищных кредитов под 2% на сумму 43,7 млрд тенге, а также 2,7 тыс. кредитов под 5% на 32 млрд тенге. Речь о программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ».

В целях недопущения точечной застройки разработан механизм единой градостроительной экспертизы, которая будет внедрена с января 2024 года. Теперь разработанные и откорректированные градостроительные проекты (генеральные планы, проекты детальной планировки и проекты застройки) будут проходить комплексную экспертизу с обязательной регистрацией в информационной системе Госградкадастра.

Для усиления контроля в сфере долевого строительства и снижения рисков возникновения долгостроев разработаны новые поправки в законодательство:

• планируется запретить предварительные договоры приобретения жилья, что позволит избежать обмана дольщиков, которые вносят деньги застройщикам без заключения полноценного договора долевого участия;
• для повышения ответственности застройщиков предусматривается увеличение штрафных санкций за незаконное привлечение средств дольщиков с дальнейшим приостановлением строительства.

В настоящее время данные поправки находятся на рассмотрении в Мажилисе Парламента РК.

В текущем году установлен запрет на проектирование и строительство объектов жилья без инженерных сетей. Это исключит риски некачественного ввода объектов в эксплуатацию. Ведется работа по внедрению нового механизма контроля «мера оперативного реагирования». Он позволит в рамках профилактического контроля без посещения своевременно реагировать и пресекать нарушения, в том числе с приостановлением строительно-монтажных работ вплоть до лишения разрешительных документов (лицензии, аттестаты, аккредитация).

В Астане на начало текущего года незавершенными оставались 16 проблемных объектов с участием более 4 тыс. дольщиков. В текущем году порядка 3,6 тыс. дольщиков получили ключи от квартир. Оставшиеся дольщики получат ключи в первом полугодии 2024 года. В целом по Астане за последние годы с участием государства было завершено строительство более 120 проблемных многоквартирных жилых домов, решены жилищные вопросы более 14 тыс. дольщиков.

В текущем году отремонтированы 560 километров тепловых сетей, а также 1,7 тыс. километров сетей водоснабжения и водоотведения. В трех городах Павлодарской области проведены строительство, реконструкция и текущий ремонт свыше 128 километров тепловых сетей на сумму более 22 млрд тенге. До конца года планируется довести уровень обеспеченности жителей страны услугами водоснабжения до 97,6%, в том числе в городах – до 98,8%, в селах – до 96,3%. В целом по поручению главы государства до конца 2025 года планируется обеспечить чистой питьевой водой 100% населения.