Цены на жилье снизились в Казахстане?

В пресс-службе Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК представили новые данные по ценам на жилье в Казахстане в августе этого года, передает Azattyq Rýhy.

Так, согласно официальной статистике, в Казахстане средняя стоимость 1 квадратного метра нового жилья в августе 2023 года составила 486 364 тенге и в сравнении с предыдущим месяцем не изменилась, с августа 2022 года – увеличились на 4,4%.

Средняя стоимость перепродажи 1 квадратного метра жилья в прошлом месяце составила 485 633 тенге: понизилась на 1,8% в сравнении с июлем этого года и на 2,9% – с августа прошлого года.

Средняя стоимость аренды 1 квадратного метра благоустроенного жилья в августе составила 4 831 тенге: увеличилась на 2,3% в сравнении с предыдущим месяцем и на 17% с августа прошлого года.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Актау – на 18%, Семее – на 16%, Павлодаре – на 15,5%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Семей (25,3%), Актобе (22,5%), Кызылорда (15,5%), а на рынке аренды жилья – Кокшетау (37,9%), Конаев (36,1%) и Актобе (34,7%).

В свою очередь количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в августе в сравнении с предыдущими месяцами показало рост и составило 38 810. В сравнении с июлем (когда было зарегистрировано 34 225 сделок) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 13,4%. Это стало самым высоким показателем с начала года.

Из заключенных сделок 10 141 совершены по индивидуальным домам, 28 669 – по квартирам в многоквартирных домах. Лидерами по количеству осуществленных сделок остаются Астана (6 679, рост количества составил 18%) и Алматы (5 928, 15,3%), а также Карагандинская область (3 705, 9,5%). Меньше всего сделок проведено в Улытауской области (410, 1,1%).

В сравнении с июлем в августе рост количества сделок наблюдается во всех регионах страны, кроме Улытауской области (-3,5%). Наибольший рост зарегистрирован в Северо-Казахстанской области (на 53%), Жетысуской области (на 27,7%) и Жамбылской области (на 26,3%).

В сравнении с июлем количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 12,7%, или на 3 225 сделок. Всего в августе по квартирам были совершены 28 669 сделок, что составляет 73,9% от общего показателя.

Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры: в августе по ним было оформлено рекордное с начала года количество сделок – 10 924. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (23,9%), Алматы (18,7%) и Карагандинскую область (10,6%).

В сравнении с июлем в августе количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 15,5%, или на 1 360 сделок, и составило 10 141. Положительная динамика зарегистрирована во всех регионах страны, кроме Западно-Казахстанской области (-16%) и Абайской области (-4%).

Количество сделок купли-продажи жилья в августе этого года в сравнении с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 8,8%, тогда было зарегистрировано 35 686 сделок. Самый большой рост в годовом выражении наблюдается в Северо-Казахстанской области (на 80,4%), тогда как наивысший отрицательный показатель был зарегистрирован в Кызылординской области (-15,5%). Снижение наблюдается в количестве зарегистрированных сделок в январе-августе 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года и составляет 29%.