Футуристические башни у «Хан Шатыра» меняют облик столицы: что известно о масштабном проекте?

Проезжая по бульвару Нуржол или проспекту Туран, жители столицы уже обратили внимание на стройные башни, которые формируют новый силуэт района рядом с одним из самых узнаваемых символов города. Многие астанчане задаются вопросами: что это за проект, чем он отличается от других жилых комплексов столицы и какую роль сыграет в развитии района? Чтобы разобраться в этом, корреспондент Azattyq Rýhy побывал на объекте и поговорил с руководителем проекта жилого комплекса W Towers.

Астана продолжает активное развитие центральной части левобережья — именно здесь формируется не просто жилая застройка, а полноценная городская среда нового поколения. В этом контексте проект строительной компании Sensata Group рассматривается как один из ключевых, формирующих современный архитектурный облик столицы.

Комплекс расположен в непосредственной близости от «Хан Шатыра» и интегрирован в уже сложившуюся инфраструктуру района. Такое расположение изначально задает высокую планку требований к проекту.

Первые две башни комплекса официально введены в эксплуатацию 25 апреля этого года. Это не просто формальный этап — фактически речь идет о запуске нового жилого кластера, который уже сейчас начинает менять визуальное и функциональное восприятие этой части города.

По словам представителей проекта, W Towers задумывался как многофункциональное пространство, сочетающее в себе жилье, коммерческую инфраструктуру и общественные зоны. Такой подход соответствует глобальному тренду на создание «вертикальных кварталов», где основные сценарии жизни — работа, отдых, сервисы — сосредоточены в шаговой доступности.

Руководитель проекта Жасын Аубакиров отмечает, что W Towers относится к сегменту «бизнес-плюс» с элементами премиума. Это предполагает более высокий стандарт архитектуры, инженерных решений и качества среды для резидентов.

Комплекс состоит из четырех башен, объединенных в единую архитектурную композицию. Первая очередь включает два здания высотой 19 и 22 этажа, которые уже введены в эксплуатацию и переданы жителям. Третья и четвертая башни находятся в активной стадии строительства.

«Самое главное преимущество нашего комплекса — его расположение. Мы находимся практически в центре бульвара Нуржол, в непосредственной близости от всемирно известного «Хан Шатыра». Это очень удобная и престижная локация», — считает Жасын Аубакиров.

При этом ключевая ценность локации раскрывается глубже, если учитывать изначальную градостроительную идею бульвара Нуржол. Он задумывался как главная ось нового города, связующая пространство от Акорды до «Хан Шатыра» и объединяющая административный, деловой и общественный центры столицы.

W Towers органично встроен в эту логику: комплекс занимает одну из финальных точек бульвара, где деловая и административная повестка постепенно переходит в общественную и lifestyle-среду.

Автором архитектурной концепции выступил Нурлан Камитов — основатель одного из крупнейших архитектурных бюро Казахстана Ink Architects. При проектировании W Towers ориентир изначально был взят на принцип преемственности существующей городской среды.

«Мы стремились сохранить визуальную преемственность и поддержать общий ритм района. Комплекс должен был выглядеть естественным продолжением сложившейся городской среды и подчеркивать масштаб главных объектов столицы», — отметил архитектор бюро Ink Architects Азамат Мунбаев.

W Towers продолжает идею, заложенную Норманом Фостером при создании «Хан Шатыра». Изначально вокруг шатра предполагалось формирование группы высотных зданий. Башни W Towers не конкурируют с ключевым объектом, а дополняют его, формируя завершенный архитектурный ансамбль. В результате проект воспринимается не как изолированная застройка, а как часть единой городской линии.

Свет, тишина и технологии внутри квартир

Конструктивно здание выполнено на основе монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен газоблоком, а в отделке фасада использованы долговечные современные материалы.

Особое внимание архитекторы уделили остеклению: панорамные окна выполнены из «теплого» европейского алюминиевого профиля с энергосберегающими стеклопакетами. Витражи усиливают внешний эффект, увеличивают уровень естественного освещения и визуально расширяют пространство. В квартирах установлены оконные системы немецкого бренда Schüco высотой до 2,8 метра с пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами.

Башни выполнены в сдержанной современной стилистике: строгие геометрические линии и панорамное остекление создают визуально легкий, но при этом статусный облик. Как отмечает Азамат Мунбаев, было разработано более 100 вариантов решений, прежде чем архитекторы утвердили итоговый образ.

Одной из ключевых особенностей W Towers стали сложные алюминиевые элементы фасада с плавной геометрией. За счет этого башни не перегружают окружающее пространство и сохраняют визуальный баланс с «Хан Шатыром».

Шумоизоляция усилена за счет межквартирных стен из красного кирпича. Это позволяет минимизировать внешний шум даже несмотря на близость оживленного проспекта Туран. Инженерная инфраструктура комплекса также соответствует заявленному классу. Здание оснащено высокоскоростными лифтами, что критически важно для башенной застройки.

Парковочное пространство решено комплексно. Подземный паркинг включает два уровня и рассчитан на 157 машино-мест для первых двух башен, что не только соответствует нормативам, но и превышает их. Дополнительно предусмотрена просторная открытая парковка по периметру комплекса, что удобно как для жителей, так и для гостей.

В целом технические решения проекта направлены не на декларативный «премиум», а на создание устойчивого базового комфорта.

Жилая среда: о жизни внутри комплекса

W Towers выстроен по принципу «закрытого сценария жизни», где ключевые функции — отдых, работа и повседневные сервисы — сосредоточены внутри комплекса. Для жителей предусмотрены коворкинг-зоны, фитнес-пространства, игровые комнаты, дизайнерские холлы и приватный двор-сад.

Лобби в W Towers выполняет роль полноценного общественного пространства. Интерьер повторяет архитектурную концепцию: сдержанная палитра, крупноформатные панели, натуральные текстуры и теплые металлические акценты. Здесь нет ощущения проходного подъезда: пространство зонировано и рассчитано на то, чтобы в нем можно было комфортно провести время.

Освещение играет ключевую роль в восприятии: сочетание точечного света и дизайнерских подвесных светильников создает мягкую, равномерную среду без визуального шума. Это усиливает ощущение уюта и приватности.

Зоны ожидания решены в формате камерных лаунж-пространств — с мягкой мебелью, тактильно приятными материалами и продуманной расстановкой. Внутренняя инфраструктура ориентирована на разные сценарии использования:

• Детские игровые комнаты: в каждой башне предусмотрена отдельная игровая (всего четыре), что позволяет равномерно распределить нагрузку. В отделке использованы безопасные материалы — ковровое покрытие Tapibel, панели со шпоном, текстилем и экокожей.
• Коворкинг-зоны: отвечают актуальному запросу на гибридный формат работы. Интерьеры выполнены с использованием МДФ и тканевых панелей, что улучшает акустику и делает пространство комфортным.
• Фитнес-зоны: компактные функциональные пространства для спорта внутри комплекса, позволяющие встроить физическую активность в повседневный график.

Коммерческая недвижимость интегрирована на уровне первых двух этажей. Здесь предусмотрены магазины, кафе и сервисные точки, формирующие привычную городскую среду в шаговой доступности.

Особым элементом инфраструктуры стала уличная детская площадка, расположенная на уровне третьего этажа между башнями. Это не просто игровая зона, а продуманное пространство, вынесенное над уровнем города и изолированное от уличного трафика. По сути, площадка представляет собой «зеленый двор в воздухе». Здесь можно свободно играть в футбол и баскетбол, бегать, пользоваться качелями и игровыми элементами, не выходя за пределы комплекса.

Размещение площадки на уровне третьего этажа работает сразу в нескольких направлениях: снижает шумовую нагрузку, повышает уровень безопасности и формирует приватную среду. Пространство оснащено современным оборудованием, а эстетичные ограждения сохраняют баланс между безопасностью и открытостью. Родители могут отдыхать в лаунж-зонах, работать в коворкинге или заниматься спортом, сохраняя визуальный контроль над детьми.

Особое внимание в проекте уделено вопросам безопасности. Как отметил Жасын Аубакиров, все ключевые системы — автоматическая пожарная сигнализация, система дымоудаления и пожаротушения — полностью смонтированы, протестированы и находятся в рабочем состоянии.

«Контроль за строительством велся на нескольких уровнях. Помимо обязательного технадзора, проект сопровождался авторским контролем со стороны архитектора, что позволило сохранить концепцию без искажений. Дополнительно работал внутренний отдел контроля качества застройщика», — добавил руководитель проекта.

По мере завершения строительства комплекс раскроется в полном объеме как единая архитектурная система. Важным фактором стало точное соответствие реализованного объекта первоначальным визуализациям. Комплекс построен в рамках утвержденной документации без существенных отклонений от концепции, что для рынка жилой недвижимости остается редким, но важным показателем доверия.

В итоге W Towers демонстрирует зрелый подход к девелопменту, где локация, архитектура и инфраструктура работают в синергии. Проект выходит за рамки классического жилья, формируя целостную и качественную городскую среду.